购买/翻修独栋住宅 - 需要注意什么以及预期费用是多少？

早上好，

我们计划购买一栋约售价为89,000欧元的房子——建造年份约为1966年，面积约100平方米，5个房间，附带1000平方米的土地。

我们现在想了解的是：
a) 在看房时应请哪些专业人员来评估房屋的价值和状况
b) 进行这种修缮大概会产生哪些费用？

屋顶、电气、外墙，所有东西都必须修理；）

在我们这附近，建议是拆除重建。以这个价格，房子很可能只是土地的附属物。
但说正经的：如果你们需要做这么多，应该找一个建筑专家和/或建筑师。价格可能每平方米需要投资1000欧元（根据技术要求、节能措施和个人喜好可能更多）。

一切都要重新做吗？

不幸的是，很多人都是这么认为的……

我建议找一个最好是亲自认识的或者通过两三层关系认识的专家或建筑师。然后确定现有建筑的状态并进行评估。哪里存在弱点，哪里进行投资和措施是合理的。

请不要马上用聚苯乙烯板包裹外墙，不合理地对屋顶和地下室进行保温，也不要更换所有窗户。

后期将一个既有建筑的建筑物理条件完全提升到另一个水平，往往既不合理也不经济。

我目前也计划购买一栋60年的老房子。我会先消除现有的热桥和湿气问题。屋顶将重新保温，供暖系统进行优化（更换新的暖气片和管道，选择更好的位置，并改造为冷凝锅炉）。节省下来的6万欧元保温费用，我将在接下来的40年中节省下来……