平房扩建为独栋住宅 - 费用、KfW资助与规划

大家好，

我们计划建造或购买一栋独栋住宅。目前我们正在看一栋约110平方米的平房，打算将其改建成带有坡屋顶的独栋住宅。如果是独栋住宅的新建，我们会为房屋预算近300,000欧元。此外还包括土地、附加费用、接驳、车库、花园、厨房、墙壁、地板等费用。价格中包括阁楼装修、地暖、分散式通风、卷帘、两个庄园式山墙和KFW 55标准。房屋面积约为180-190平方米，全无地下室。

你们估计将平房扩建到约180平方米需要多少钱？地基、接驳和窗户可以保留。外墙可以保留四分之三，内部需要更改几堵墙。坡屋顶两侧将设有长挑窗。天花板需要更换，厨房和底层浴室需要重新装修。外墙隔热需要更换，所有外墙都需重新铺贴砖面。

如果将平房按新建房计价，它值多少钱？这房子建于70年代，但一直有维护保养。

网上关于改建费用的价格范围很广。如果你们甚至有按工种划分的大致价格范围，那就太好了。我想按照KfW 55标准进行改建/翻新，以利用430项目中的48,000欧元补助。

此致问候

我们目前正在看一栋大约110平方米的平房，打算改造成带有人字形屋顶的独栋住宅。

在打造100平方米的已装修带暖气的居住空间，包括天窗、第二紧急出口、整栋房子的全新保温、新窗户、结构静力学、楼梯、下方新承重梁、楼板加固、气密测试（BlowerDoorTest）等，费用大约是200000-250000吗？
对于费用，我建议先做一个建筑预审批申请，因为天窗也不是在所有地方都被允许的。

谢谢。“zweiten Rettungswegen”是什么意思？邻近的几乎所有邻居家都有天窗，所以应该没问题。我们无论如何都会提出一个建筑预先咨询。我们现在先获取更多关于房屋的细节，并且也会向建筑公司咨询。

除了KfW 430，151和152也很有趣。我们需要和银行（贷款顾问）谈谈。

有经验的人能给我以下施工/材料的大致价格吗？

前提条件：
平房外部尺寸 8米*14米
计划按照 KfW 55 标准进行现代化改造/重建
外墙和地基板稳固，可进行屋顶扩建

费用：
- 撕毁并处理木质天花板
- 全部地面安装地暖（打开地板或可能将整个房屋内部略微抬高，入口处设小台阶）
- 新承重梁
- 新燃气供暖系统，热水储存装置及太阳能热水系统
- 浇筑/设置通向上层的混凝土楼板
- 上层外墙加高50厘米
- 按43°角建造屋顶（木结构、保温、屋顶瓦）
- 两个长10米的山墙
- 轻质楼板通往阁楼（有保温）
- 一层外墙保温
- 全部使用面砖砌筑
- “普通”上层窗户
- 布设电线
- 附加费用：结构计算、许可证
- 建筑期间建筑专家监督
- L 型混凝土楼梯
- 分散式通风系统
- 我遗漏了什么？

额外事项：
两个浴室
墙面、地面及厨房由自己施工
能源顾问参与（-BAFA 补贴）
全部安装卷帘窗

在建造一栋独栋新房时，我们会为房屋预算约30万欧元。除此之外，还有土地、附加费用、接入、车库、花园、厨房、墙壁、地板等费用。
价格中包含阁楼装修、地暖、分散式通风、卷帘、两个男爵府风格的山墙和KfW 55标准。房屋面积约为180-190平方米。全部不含地下室。

这30万是指后面描述的新建房吗？如果是的话，我会说……不可能。

这300000是指后续描述的新建项目吗？那我会说……不可能。

不。这是指作为对比的绿地建设。