平房 148平方米 用地规划 / 平面图规划

大家好，

这是我在本论坛发表的第三篇帖子。首先，非常感谢大家之前给我的建议。我觉得我已经学到了很多。

之前的帖子我在下面链接了。为了避免误会，我将再次列出所有必要的信息。所以阅读旧帖子只有有限的意义。为了完整性，我在这里列出了它们。

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-Bungalow-170qm.31445/

https://www.hausbau-forum.de/threads/grobe-Grundstücksplanung-819m.31558/

预选了三个大致的户型图。其中一个是Yvonne设计的，第二个是kbt09设计的，第三个是计划师/我们设计的。非常感谢你们两个的好点子！经过长时间的考虑并与开发商沟通后，我们决定继续采用第三个户型。

如果我说这块地不简单，那是轻描淡写。
也许这是一个切入点？

我继续跟进了之前户型调整的思路。

现在进入正题。

2019年4月底，我们预定了一块地（地号10），并开始进行户型设计。该地块绑定开发商，但遗憾的是规划师并不是最具创造力的（包括我自己）。前两周我们又与开发商开了个会，讨论了上述三个方案。最终我们选择了其中一个，并希望继续推进这个方案。我们现已收到一个设计稿，但肯定还有改进空间。

因此，我想再次将户型拿出来讨论，希望能得到反馈/点子/建议/技巧。也许你们能（再次）直接看到哪些设计“行不通”或者不适合日常生活。我自己也已经看到了一些想改的地方，但鉴于可能还会有较多改动，我暂时没有把自己的改进提案加入户型设计里。规划师和我也还没有讨论门窗的问题。

附件是再次填写的问卷。

规划区域/限制
地块大小：819平方米
地形坡度：否
建筑覆盖系数（GRZ）：0.4（允许超出25%）
容积率（GFZ）：0.6
建筑用地范围、建筑线与界限：东北侧深约31米，西侧深约35米，街道侧地块宽度为18.7米，后界线（建筑边界）约27米。地块的主要问题是街道侧宽度较窄。根据房屋朝向，街道侧3米建筑限界后，可用宽度约为19.5米至20.4米。也就是说，如果房屋与街道平行，宽度为19.5米；与东北方向邻居平行，宽度为20.1米。

边缘建筑间距：3米
停车位数量：无指定
建筑层数：最多2个完整楼层
屋顶形状：人字屋顶，四坡屋顶
其他要求：车库须与地界保持5米距离

业主需求
风格、屋顶形式、建筑类型：四坡屋顶平房
地下室、楼层数：无地下室，因地下水位较高
人数及年龄：4人，年龄36岁（女）、37岁（男）、2岁（孩童）、7个月（婴儿）
一楼、二楼空间需求：
一楼：客厅/餐厅/厨房，家务间，客用卫生间带淋浴，走廊（含衣帽区）与通往阁楼的楼梯，儿童房，卧室，浴室和储藏室。
阁楼：办公室，儿童游乐室及额外储藏空间。
办公室用途：家庭使用还是居家办公？居家办公
每年有客人过夜次数：1-2次
开放式还是封闭式布局：两者混合
传统还是现代建筑风格：两者混合
开放式厨房，烹饪岛：开放式厨房带烹饪岛较好，但不是必须，封闭式厨房也有优点
餐位数量：4个，最好有6-8个的选择，但非必须
壁炉：无
音响/立体声墙：客厅内有音响系统
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：必须可停放两辆车。目前设想为一个3×6米的车库和一个3.6米的车棚。
用途花园、温室：无
其他愿望/特殊需求/日常安排，可以说明为什么需要或避免某些设计：

房屋设计
规划师：开发商规划师/自己设计
特别满意的地方？为什么？
- 衣帽区及楼梯后方有足够空间存放外套、鞋子等。
- 儿童房大小适中且相近。
- 客厅/厨房靠近入口及车库。
- 储藏室位置良好（居中）。

不满意的地方？为什么？
- 车库/车棚位置偏后（不过我大概能接受）。
- 家务间较大且较长。
- 厨房对我而言有点大。
- 客厅只有期望的最小面积，最好多5平方米。
- 主浴室位于两个儿童房中间，淋浴和如厕时噪音可能很大。
- 主浴室可略微扩大。
- 车库与地界之间形成死角，容易长杂草。有没有好的方法？
- 车库设计长9米，其中6米为车库，3米为工具间。车库后方位置我觉得不太理想。

建筑师/规划师价格估算：目前未收到新估价
个人预算（含配置）：400,000
偏好采暖技术：热泵

为何设计变成现在这样？
规划师的想法和我自己的DIY想法

用130字总结，户型图最重要/基础的问题？
主浴室位于儿童房之间。如何最大限度减少噪音干扰？
假设我开着斯柯达Superb进入车库。由于车库位于地界且车道在房屋与地界之间变得狭窄，我必须稍微斜着开进去。日常生活中这会有问题吗？见图片。
如果我们改为在平房旁建一座双车库，建房时需要注意什么？

我最喜欢的房子仍然不是我心中的理想，但它正在慢慢成形。

想象一下我开着一辆斯柯达速派进车库。由于车库靠近地界，而房子和地界之间的车道变窄，我必须稍微斜着开进去。这在日常生活中会带来问题吗？

一间大约内宽280厘米的混凝土车库，斜着开速派进去还是比较轻松的。我猜你的问题可能只是假设性的，实际上那辆速派可能只是辆明锐，那样情况就没那么“严重”；或者你真的指的是速派，那就把车库设计得大一点（或者把它与地界平行旋转，这样车棚后面会宽一点）。后者可以避免车库与地界之间形成脏乱的三角区，也能在车棚里为自行车、蓄水桶等留出一些空间。

厨房旁边有小孩吗？这房子窗户似乎也很少很小？特别是厨房和客厅？

我只注意到厨房岛后面“浪费”的空间。那儿能做什么？

所以，基本上是可行的。比其他所有方案都要好。
我会介意每个卧室 somehow 都和水管有接触。但是谁知道呢，也许这是我想得太谨慎了。

在我开始，比如建议一个通向大厅的双扇门，并将儿童房的门移到平面图下方之前，我还是会尝试稍微调整一下房间布局，以获得更好的流程。
- 可能把卧室放到平面图上方，大厅做成L形，儿童房并排等等，但我 unfortunately 没时间继续思考。
- 可能在移动儿童房门或调整房间布局后，把大厅向走廊方向开得更大一些。但这必须个别考虑。

同意ypg，空间布局可以更好，我也觉得全开放空间用L型会更好。

对 来说，厨房这样设计其实行不通，因为中岛与操作台之间的间距太小，而且中岛的深度也不够，这样的话“空白”空间其实就不存在了。所以，经过合理的厨房规划（我真的会尽早开始），空间就不会这么空了。