在现有土地上建造

大家好，

我在这个论坛上时不时关注各种话题，这次决定亲自参与讨论。

简单介绍一下我自己，女性，30岁，考虑建房已有一段时间。幸运的是我有一块家族拥有的土地。土地面积约500平方米，银行和本地建筑商估价大约25万欧元上下，受益于SAP，土地价格确实异常高。

我目前年收入为63,672欧元（13.5薪），但根据化学行业集体协议，我每两年通过换工作会有一次涨薪 -> 目标是85,000欧元年收入。因公司内部有基金和长期账户缴款，我目前的净收入约为2,700欧元。除此之外，我还通过自己的小型摄影业务额外赚取一些收入，我计划将这些收益全部作为储备金。

作为自有资金，我还有60,000欧元存在活期存款账户和建筑储蓄合同里。

我的固定支出（月租、电费、手机、网络、保险、汽车）约为1,000-1,100欧元，每月我还会向活期存款和建筑储蓄再存900欧元。

周末我收到了Fingerhaus的报价，金额为366,000欧元，本地建筑商（实体建筑）报价尚未收到。我预计建筑附加费用和外围工程大约需要43万欧元。我知道独自承担这样一大笔钱是相当大的压力，但考虑到自有资金和土地，我认为我有贷款能力。尤其在开始阶段，我不希望每月还款超过1,100欧元。我意识到必须勒紧裤腰带，但我非常渴望拥有自己的房产，而我们这边60平米的产权公寓均价也大约30万欧元。你们觉得我的计划完全不现实吗？

期待建设性的反馈。

祝好

有家庭吗，还是你只想为自己建一套价值366000的Fingerhaus？
作为一个单身人士，我会建得更灵活一些，肯定不会是带有坡屋顶和三间阁楼卧室的房子，而是更符合我现在和未来需求的房子。

如果以后不排除组建有巢家庭的可能，我肯定会等一等再建房子。

如果对拥有房产的渴望很强烈，那么我会选择搭建一个模块化的房子。至少现在先建一个平房，以后可以通过扩建向上拓展。这样你也不会落在那种高达40万欧元的荒谬价格区间，而银行很可能不会支持只有一个借款人的贷款。

有家庭吗，还是你只想自己建一个价值366000的Fingerhaus？ 作为一个挑选出来的单身人士，我会建得更灵活一些，肯定不会是在阁楼有三间卧室的斜屋顶房子，而是更多地满足我现在和未来的需求。 如果以后不排除有伙伴关系和筑巢的可能，我肯定会等着再建房子。 如果对拥有房产的渴望这么强烈，那我会建一个积木式的方案。至少现在先只建一座可以向上扩展的平房。这样的话就不会到了无理的40万欧元级别，一般只有一个贷款人的银行很可能不会支持这么高的贷款。

不，我没有孩子也没有丈夫，Fingerhaus的报价最初只是为了给我一个估价，看看我的需求大概要花多少钱。因此我目前还在和一个实体建筑公司进行比较。但我还是想这么建，确保将来有孩子也没问题，毕竟我也需要一个办公室。 建筑规划不允许建平房，只允许建带斜屋顶的单户住宅。这毕竟是村庄里一个较老的区域，我在建筑方式上受到了限制。

只有带人字顶的独栋住宅。

那就建一个带人字顶的独栋住宅，但不进行扩建。
正如我之前说的：你自己一个人很难获得这笔贷款的批准。

附言：我作为一名单身离异女性曾经有过一套自己的房子。对于潜在的未来伴侣来说，90%的人对此都是眼中钉。
男人不愿意直接进入别人已经建立好的“窝”。当然，也存在那种“寄生虫”类型的人，但那种人大家都不想要。
我不想在这里跟持不同看法的男性进行原则性讨论，但这绝对是我的亲身经历。

那就建一栋带有双坡屋顶的独栋住宅，但不要扩建。正如之前所说：你应该假设你一个人无法获得这笔贷款批准。
附言：我作为一个离婚女性，曾经有过一套属于我自己的房子。对那些潜在的未来伴侣来说，这90%是一根刺。
男人不想坐到已经安排好的一切里。当然还有那种寄生虫类型，但那种人谁也不想要。
我不想和那些有不同想法的男人进行原则性讨论，但这绝对是我的经验。

我认为每个人对此也都有自己的看法。

正如 ypg 所写的那样，我们就是这么做的。下面装修了100平方米，上面有约60平方米的备用空间——带有尖顶屋顶。两个人住非常合适，而且我们比邻居便宜得多，邻居是同样大小的房子全都让别人做好的（当然不能一比一比较）。一个不错的附带效果是：年纪大了，下面的一切都齐全，不必非得爬楼梯。