建设用地太小了吗？？？？？？

你好，

我可以购买一块大约350平方米的土地。宽度是15.46米。从宽度中还要减去房子旁边的通道，因为那里还有第三排的另一栋房子。

房子的居住面积大约是125-130平方米。

这大约是9x9米左右。剩下的空间不多。有人能简短地给我一个意见吗？

土地价格是150,000欧元。

如果我没算错的话，还剩6米用作露台和花园，对吗？

谢谢你的帮助。

回答是的……对我们来说那太小了。

如果你运气好，距离绿地（通常每边3米。具体还得看规划图。）允许的话，你最多只能建一个9米高的房子。
这也取决于车道的宽度。如果车道宽度超过3米，那就没戏了。更别提我不想让别人通过我的地盘了。

有人告诉我们，一栋独立的单户住宅至少需要400平方米。其他的都是胡扯。如果看看那些新开发区像毛巾那么小的地块，我很庆幸自己找到了别的地方。我们干脆往乡下搬了20公里。在卡尔斯鲁厄，地价差不多是每平方米500欧元，在普法尔茨20公里外才200欧元，我们在市中心找到了一块130欧元的空地。
有时候等待是值得的。

如果你想要一个孩子能踢球的花园，地块必须更大。现在的地块刚好够种个花坛。

你好！

地皮是否太小，完全取决于你个人的感受。当然，也取决于你的个人经济状况。

350平方米，宽度约15.5米，地皮的长度约为22.5米。现在如果扣除通道（假设宽度3米，贯穿整个地皮的长度）以及房屋另一侧至少3米的必要间距，那么你大概可以建一个9x9米的建筑。

减去前花园、车库等，剩下大约125平方米用于花园和露台。也就是说，宽约12.5米，深约10米。

对我个人来说，通道会让我感到不便。对我来说，面积虽处于较小的下限，但还算勉强可以（这是我的个人观点）。但是，对我来说，更重要的是建筑周围的环境。我的地皮约420平方米，我的地皮上没有通道，花园后面直接是森林。因此，与花园后面紧挨着另一栋房屋的感觉完全不同……

你要记住，花园需要一直打理。一直。不管你是否有兴趣。花园越大，打理起来的工作也越多……

还要记住，你选的地皮是你剩余生活中要居住的地方——或者至少是接下来的20到30年！

问候
Micha

350 平方米 => 宽度 15.46 米 x 长度 22.64 米

宽度 15.46 米 => 3 米 空隙 + 9 米 房屋 + 3.46 米 车道（一辆 SUV 宽度已达 2.3 米；如果邻居有家具车要来 -> 卡车 >2.5 米）

长度 22.64 米 => 3 米 空隙 + 9 米 房屋 + 4.64 米 露台 + 3 米 车棚 + 3 米 空隙

然后你必须考虑你还得以某种方式驶入车棚 -> 所以不能直接从车道边缘开始（因为汽车转弯半径）。也就是说，在这 3 米的车棚上是一个 6 米的车棚区域，再加上车道空间。

[OT]Warum musst Du eigentlich für die Zufahrt des Nachbarn bezahlen? Ich kenne solche Wegerechte bisher nur so, dass ein Haupteigentümer bei einer Grundstücksabteilung dem Käufer des hinteren Grundstück eine Zufahrt frei lässt.[/OT]

通常你的建设规划图应该告诉你你的房子可以建多大。这通常也是供需关系和个人感觉的问题。在我们这里，每平方米要价750欧元。350平方米很多，因为很贵。在我们这里几乎没有建筑用地，你几乎得接受所有提供的土地。这样的个人决定没有论坛能帮你做。