建筑保险保障金额

你好，

我买了一套联排别墅。购买价格是330,000。现有的建筑保险比较旧，还是德马克时期的（保险金额19,000德马克）。按照当前的换算标准，大约相当于220,000欧元。

问题：
保险金额是否过低？是否应该签订另一份保单？

谢谢

你是怎么得出220千欧元的？

这可能是1914年的19千德国马克，按今天的价值相当于312千欧元（例如来自维基的16.45倍因子）。因此我想知道你这220千欧元的说法是从哪里来的。

我没有保险的文件——只有前任拥有者的说法。里面提到了1914年——是的，我只是想知道1914年和这房子有什么关系——有人能给我解释一下吗？他们大概是用脑子里记得的数字把19TDM换算成欧元，然后乘以一个系数（我记得大约是13点几——保险公司之间会有差别吗？），算出来大约是220,000欧元。

该因子在不同保险公司之间以及不同年份之间都有所不同。
网络上有大量的解释，关键词是“Gleitender Neuwertfaktor”。

（以前）曾规定，所有房屋的保险金额计算都以1914年为基准年进行折算，这样例如两栋在大小和形状上基本相似的、分别建于1920年和1960年的房屋就可以进行比较。后者建造时的成本很可能比前者高，但如果两栋房子现在都被烧毁，重建两栋房子的费用大致应该相同。

现在说你的因子：
19,000德国马克 x 13 = 247,000德国马克 = 126,000欧元

你的描述有些不准确。

我的假设是：
这份保单大概是2003年至2007年间的，那么这个因子大致合理。但即便如此：
19,000德国马克 x 13 = 247,000欧元 => 该因子已经包含欧元换算成德国马克的转换，除非这份保单明显早于货币更替年份。

当前的因子大约是16多一点。维基百科例如对2014年给出的数值是16.45。这对应大约312,000欧元的保险金额，这样的话就更接近现实了。

好的——我会在所有材料齐全后，再让人给我确切的数字。无论账单如何：最后应该目标的总金额是多少？这个金额应当包括土地的购买价，还是如果粗略估计土地价值约为100,000欧元，房子的价格大约220,000欧元更现实？

没有具体信息，肯定没人能回答你。以220,000欧元的建筑费用（包含工程师服务费），目前大约能建120平方米的无地下室房屋。

基本上，保险金额应覆盖全部重建成本，土地本身价值或多或少保持不变，无论房屋是否被烧毁，但废墟也必须清理处理。