在罗斯托克/周边建设？寻找经验 Flößner & Elbe-Haus

大家好，
我们想在Elmenhorst及其周边地区建造我们的房子。经过一些调查，我们发现了Elbe-Haus和Flößner公司的房屋。我们将在下周亲自前往洽谈。现在我在寻找关于这些公司的正面或负面经验。

还有一个问题：如果我喜欢这些型号且经济条件允许，直接通过建造合同买地是否更合适，还是分开购买更好？

我们正在进入全新的领域，因此请原谅可能出现的“愚蠢”问题。

建房女业主7

你好，

还有一个问题：如果我喜欢那些模型而且经济上可行，直接和建筑绑定一起买地更合理，还是分开买更好？

这个问题没法简单回答……

首先你必须注意，在这种情况下你很可能需要为房屋和土地支付房地产转让税（GEW）——税务局这方面一点都不含糊。你还应该“绝对不要”因为土地就仅仅绑定某个供应商；别的母亲也有漂亮的女儿！

我只能在你事先核实过供应商（银行/信用评估机构/担保人等），且从外部获知其可靠性（你还可以去新建区问问当地的业主；在卖方不在场的情况下，他们会如实告诉你情况），同时你也能承担较高的GEW时，才会认真推荐这种组合。买了土地和房子还不算完——还要考虑约3.5万欧元的建筑附加费用……而且你可能还会想添加一些额外配置；所以要预留足够的资金余地。

这种交易可能出现的情况是：我们现在正在协助两家人，他们“仅仅”因为地块漂亮而选择了某个“X”供应商……自从今年1月开工后，只建了地下室、一层和二层。成本（垫资利息/租金）快速失控……现在费用还会明显增加。

此致，
敬礼