开发商 - 本来无成本的更改现在却需要花钱

你好，

我们正在与一家开发商合作建房（合同尚未签署）。
我们已经对一楼的平面图进行了修改（开放式厨房，取代单独房间）。
由于这是一堵承重墙，必须安装钢梁。
开发商已经给我们提供了一份打印件，上面注明“厨房一楼更改 - 成本中性可行”。
现在就在合同即将签署时，突然被告知厨房更改需要600欧元费用。
当我询问为什么之前说是成本中性时，得到的回答是：是的，我们本来愿意这么做，但很遗憾实际上不可行。

这真的是正常的商业行为吗？我想，我们恐怕只能默默接受，再支付600欧元。

建房真的是只有麻烦！！！

我祝你有好心态……这只是开始。等到各个部门介入的时候……呵呵

我想问一下，我们还有类似的点吗？如果每个点都要另外收费，会花多少钱呢？600欧元只是小钱，但如果总是这样，人们确实会想知道这会到什么程度。我会跟开发商讲得非常明确，尤其是你们达成的任何协议都要书面确认……不仅仅是边上的笔记，而是合同补充协议。

你好，

我对变更的理解是，这些会相应地进行结算。
例如：一个窗户取消——费用减少。移动墙体——中性，只要不需要对结构进行改变。
也许你的开发商是这么说的，当时并没有预见到结构方面会受到影响。现在影响已经出现，产生了额外的费用。
也许整个事情的表达只是有些不太恰当。

[Der Da]说得对——即使是看似良好的规划，也还会产生一些额外费用。因此，建筑附加费用中预留一定的预算是必要的。

祝好...

您好，

我们正在与一个开发商合作（合同尚未签署）。
我们让人修改了底层的设计图（开放式厨房，代替单独的房间）。由于这是一面承重墙，必须安装一根钢梁。
开发商已经向我们提供了一份打印件，上面标注了“底层厨房更改 - 可以零费用进行”。

我假设——既然您显然快要签施工合同了——设计图大体已经完善，您也不需要为重新绘图支付费用？

就在合同即将签署时，我们突然被告知厨房更改需要600欧元。当我询问为什么之前说是零费用时，得到的回答是：是的，我们原本愿意这样做，但其实不可能。这真的是正常的商业行为吗？我想，我们除了忍气吞声再支付600欧元之外，恐怕别无选择。

您不必“忍气吞声”——您只是偏离了最初的预算方案。拆除承重墙导致必须安装钢梁，产生了额外费用，这些费用您必须承担。

您的供应商本可以等到结构静力计算结果出来后，再向您出具账单。他这样做很公平，因为您仍然可以免费恢复到原始设计方案。结构计算一旦出来，这种免费更改就不再容易；那时您还得承担重新计算的额外费用。

建房真的只会带来麻烦！！！

不一定；只要保持冷静和多些思考，情况会好很多。

此致敬礼

可能性（“某事是可能的”）口语中相当模糊地指的是一个事件发生的低概率，这种概率属于个人观点的范畴

谢谢 Wiki

剩下的内容 Bauexperte 已经说过了。
还有很多烦恼或压力以及附加费用会接踵而来！

当我读到这些内容时，我们在变更方面显然与我们的总承包商合作得很好。所有变更在最终施工图签署之前，都是在一定范围内免费的，尽管每次变更后都制作了全新的初步图纸。 当然，与建筑物相关的额外工作，如增加窗户等，会计入变更后的房屋价格，但墙体的移动/延长/缩短，即使在一定程度上影响了结构，也是不收费的。 直到签署最终施工图时，我们才被告知，从那时起，所有变更都需收费，因为墙体构件将进入生产阶段。