建造小型多户住宅——在杜塞尔多夫地区寻找合作伙伴

大家好，
我们在杜塞尔多夫拥有一块约900平方米的建筑用地，以及一份已批准的房屋建设预申请，该房屋毗邻我们自己的土地/住宅。

我们正在考虑，a）整体出售该土地。b）另一种选择是在该土地上建造一栋多户住宅（总居住面积约180平方米，可能有2-3个居住单元），然后自己购买/保留其中一个居住单元作为投资。

对我们来说，一个重要的前提条件是，在选项b)中，我们希望能够短期内出售土地份额，因为我们需要出售所得资金用于装修。我们计划通过银行为我们在新建筑中的份额筹资。这种构架现实吗？

我们愿意与合适的合作伙伴进行洽谈。你们这里有推荐的该地区的建筑师或建筑承包商吗？怎样寻找才最好？

总建筑面积约180平方米，可能有2-3个住宅单元

这是一个规模，对典型投资者来说太小儿科了。

愿意短期内出售土地份额，因为我们需要收益来进行翻新

土地份额难以转让，只有一块土地的基金不会有兴趣。可以找到一个符合目的的解决方案，但不是通过这种方式。

并且自己购买/保留其中一个住宅单元作为资本投资

我觉得拥有公司相应份额的方式更实际。基本上这是一个并不罕见的请求，因此也不是第一次寻找解决办法。