买了现代房子。屋顶绝缘不好？

大家好，

今天第一场雪到了NRW。值得高兴吗？对我来说不是。
我买了一栋2013年建造的房子。能源效率等级B，68千瓦时/平方米·年。能源证书显示实际值为0.24瓦/(平方米·开)。
装有燃气锅炉和热水储存罐。全屋地暖。200平方米的居住面积。供暖房在阁楼（但不是照片中那边）。
我在房屋方面完全是外行。必须承认，手工技能也不怎么样。但我以为隔热质量应该还可以。

到目前为止没有问题。但秋天时我已经注意到通过房间里的恒温器，阁楼比其他地方稍微冷一些。大约凉1到2度。当时我解释说，阁楼和屋顶相当于比底层多了一面外墙，所以可能会稍微冷一点。

前任房主似乎经常有些偷工减料……我从未收到过建筑图纸和隔热文件……

今天早上我看了屋顶，发现我们这边相比其他屋顶积雪很少。所以我的问题是：隔热质量不好吗？我需要做些什么吗？
当然我现在有点担心。
非常感谢。

你的具体担忧是什么？你为什么认为前房主一直在偷工减料？这房子是谁建的——是前房主自己建的还是建筑公司建的？

屋顶上温度稍低，你可以把它归因于暖气的设置（液压平衡——有相关资料吗？）。你自己也可以调整温度。

附言：从照片上看，我看到的是一座普通的积雪屋顶，没有什么特别的地方。

你的具体担心是什么？你为什么觉得前任业主总是有偷工减料的情况？这房子是前任业主自己建的，还是由建筑公司建造的？

楼上的温度稍微低一些，你可以更合理地解释为暖气设置的问题（液压平衡——有相关文件吗？）。你自己也可以调节温度。

附言：照片上我看到的是一个普通的有雪的屋顶。没什么特别的地方。

谢谢你的回复。我的担心是保温层是否不好，导致楼上热量散失太多。旁边的邻居房子都还盖着雪，这说明它们的绝缘性能更好。至少我是这么认为的。所以我想问，能否通过雪的覆盖情况推断保温层是否正确？我以为能源效率等级为B的房子屋顶雪应该也会积得比较厚……

这房子是由建筑公司建造的，所以我本来没什么担心。我担忧的是偷工减料，因为很多文件都没有了，暖气安装工人也说暖气没有安装好，不专业。另外，外部电气部分也出现了偷工减料的问题……

“屋顶上的雪不会停留”并不一定意味着缺乏屋顶保温——屋顶坡度和雪的种类也会影响（例如，湿重的雪更容易从较陡的屋顶滑落）。因此，只有在比较相同的屋顶时才有意义（朝向也起作用）。

如果你有疑虑，可以用红外相机相对快速且经济地进行检测。但最好让专业人员来分析图片，因为外行人往往认为所有的红色区域都是热桥。

这里有太多因素，不能仅凭一个基础得出结论：

- 屋顶坡度？
- 瓦的种类？
- 涂层？
- 雪的种类？

雪是否留在地面上或不均匀地融化，已经是一个迹象。我们其中一个邻居在两个天窗之间总是先融化。打开后发现，里面根本没有隔热层…… :eek: 。如果左上角图片里没有人在住，室内温度是25度，我会检查并解决这个问题。建筑公司一天内就能安装隔热层并铺好板子，没人会去检查。