边界高度差异 - 邻居堆了两次土

我们还没搬进去，就已经和邻居发生了第一次争论。

争论的焦点是我们之间的边界高差。我们现在真的相差挺多的。邻居堆了两次土，我们这边曾经推走了一次表土，后来又挖走了一些，然后在边界上为我们的成品车库建了条形基础。

我们之前已经提过，关于高差问题必须要做点什么，尤其是因为邻居堆土了，而我们在堆土和铺地后会恢复到路面高度。

今天这个问题又被提了出来，他们告诉我们他们准备降低半米，而我们要承担所有支撑结构的费用，因为我们挖得多。20,000欧元对他们来说太贵了（我能理解）。但实际上我们这里只是为条形基础挖了土，后续我们车库会保持在路面高度。因此我们认为，如果要改动，而且他们降低高度的话，费用应该各承担一半。

我还得补充说，他们说他们没堆土，是我们挖土造成了高差。所以他们不同意付款，而且目前他们也付不起。

我们提出的建议是如果车库允许，可能可以不使用L型石块来支撑。但这样要求高差不能太大。我们还得问清楚具体多少。他们希望保证在他们那边大型卡车能顺利驶过（用于园林设计和泳池等工作），但他们也要保持一定高度，以免地基板暴露（关于地基板这是可以理解的）。我觉得他们以后可能还想在那里停房车。

你们有什么建议，觉得有什么办法吗？

我认为我们的总承包商可以再和我们一起测量，并解释我们将达到的具体高度。

我记得黑森州的规定是，如果接近自然地面高度，两边都得付费。

如果必须的话，除了车库和车道以外，其他地方的高度得逐渐调整，但我认为这也应该是双方共同承担。

我觉得比较关键和需要进一步确认的是这块地向后坡度的情况。

我最好上传一份平面图。

我当然希望找到一个双方都满意的解决方案，但我不愿意承担全部费用。

不过也许我对情况的判断是错的，所以如果有人对此事了解的话，那会很有帮助。

我现在还没有看过图纸（手机上太小了），但其实以自然地形作为基准点。我们这里的规划规定，地块边界处允许基于自然地面高度最多堆填50厘米。如果你的邻居认为必须堆填，他也必须承担防护责任，因为他也有责任确保降水留在自家地块内，不流入你们的地块——这同样也应该适用于土地。我认为你的邻居有义务对他的地块相对于你的地块进行防护。如有必要，可以向县政府／建设局／镇政府或专业鉴定人员咨询具体情况。

他说他没有堆起来。但是我有照片，上面也能看到变化。不过这里看不出具体有多少。我觉得这样总是会让人看不清楚高度，比如我们的总承包商也可以来重新测量，对吧？

他是否填土，应该在他的输入规划中有所体现，因为那里就像你那儿一样标出了自然地形的走向。或者，等高线也能提供一个大致的参考点。界石不是也被测量了吗？我不能告诉你你的总承包商是否能测量那部分，他自己知道得更清楚[emoji6] 我的观点是：如果你刚好开发一块未开发的土地，那应该是符合自然地面高度的（在表土被移除之前）。如果他的土地已经高于此，那就是他填土了。不太可能地形突然不连续并出现跳变——尤其是在土地边界处……

那是怎么回事来着：你们是那个负责树和停车位的人，而相关的邻居就在旁边，街道拐弯对面那个邻居吗？

我至少在图纸上看到了等高线，它们是指街道规划或建设计划编制时的现有地形。可以将其与现状进行比较，看看书面规定是否意味着它们在允许的公差范围内。

据我在多个高度相关的讨论串中所见，几乎所有联邦州都普遍规定，地形改变者不得将其理想高度一直推到边界线，而是——注意——必须以不向邻地排水的方式，将坡度处理成在边界处基本恢复到原有高度。

L形石必须设置在较高一侧，否则效果甚微。没有L形石的话，他们堆积的土壤会压着你们的车库墙吗，还是我应该怎么理解这点？

问题是，谁在什么时候在哪个位置对地形进行了多少改变？根据你的平面图，地形大致均匀，坡度约为6%。你们的一楼完成地面标高是176.15，你们的车库是176.45，邻居的完成地面估计高出80厘米左右。在你的车库区域，规划地形与现有地形一致绘制。我不明白你们在哪里挖了多少土，为什么挖。如果那只是为了施工需要，之后你们又恢复到自然地形高度，那么你们不会造成扰动。那么目前地形状况如何？邻居填土多少厘米，填到多远，与你们的地界过渡如何？所以坡度现在并不陡峭，不需要复杂的边坡加固。整个地块长度向后坡度也只有半米左右。有没有专业人员看过？也许你看到的问题其实根本不存在。