自发电地暖计费

你好

我们有一栋带有顶楼套房的独立住宅。我们有一个光伏系统，几乎自己为地暖生产电力，或者当电力储存满时。现在我们想知道，如何计算顶楼套房使用的地暖电费？这里仅涉及我们自己生产的电力。
我们为地暖也安装了热量计。
我们研究过租户用电模型，但这个问题对我们来说太复杂了，对房东来说也不太划算。因此只剩下地暖这个问题了。有人对这个问题了解吗？

此致，
Franziska

暖气费用应仅根据所需的热量结算。这样，光伏电的节省就包含在内了。

我也是这样做的。但用简单的版本 ;)。我直接整租包括暖气（水电费套餐），包含热水、暖气和电费。

偶尔我会“监控”合同中规定的（宽松的）家庭电费预算。

一年后，一切都还正常，我不需要做额外的费用结算（因为我也“讨厌”纸质工作，这对我来说非常合适）。

我也是这么做的。不过是简单版本 ;)。我直接包价出租，包含热水、暖气和电费。

但这样的话，你就承担了额外费用大幅上涨的风险，而且不能进行调整。租客节约用电的动力也就没有了。

我偶尔会“监控”合同中规定的（比较宽松的）家庭用电预算。

如果超过了呢？那你就倒霉了......
包价总是一把双刃剑。

但是你承担一个风险，那就是附加费用会显著上升，而你又不能进行调整。租户节约的动力也消失了。

如果超出预算怎么办？那你就倒霉了...

固定费用总是一个双刃剑。

不，固定费用在合同里写得很清楚，超支时也写明了会发生什么。

如果我觉得租客花钱非常奢侈，我也会想用别的方法应对。

暖气没有ERR ;-)，我还能想到的就是洗很长时间很热的澡（我自己也这样做）。
他们还能用电干嘛呢？挖比特币吗 :D

事实上，我并不建议远距离或拥有多套房产的房东采用这种方法。
但是对于上面提到的“楼上独立单元”，我觉得这个方法非常聪明。

不，固定费用写在合同里，超过了也写明了会发生什么。

固定费用是复数吗？超支会被处罚？所以不是固定租金，也没有固定的附加费用 :rolleyes:

现在我们想知道如何为附属公寓的地暖所用电费结算？这里只涉及我们自己生产的电费。
我们也有一个热量表用于地暖。
我们研究过租户电力模式，但整个问题对我们来说太复杂，房东收益也不大。因此只剩地暖这一个问题。有人对此熟悉吗？

为什么不直接提高租金？你应该知道租户地暖从电网用的电量，或者可以安装一个电表。其余部分你通过提高基租来收回。