受益于2020年增值税的降低

亲爱的论坛社区，
我于2019年11月购买了一栋房子，交付时间定于2020年12月。
我还能享受当前的增值税降税政策吗？
我的购房合同中有如下条款：
“购买标的的购房价格为209,000欧元。购房价格是基于19%的增值税税率计算的。
如果该税率发生变化，那么在变化时间之后应付的购房款部分将相应调整，以反映卖方负担的增减，但这不适用于首次分期付款，也不适用于自今天起4个月内到期的款项。”
非常感谢您的回复。

07.2020之前的所有分期付款应按19%计算。
截至31.12.2020，必须显示/计算16%。

关键是最后一期付款，可能需要调整（如果分期付款已按19%计算，则向下调整）。

但我们这边的厨房制造商只是简单地提高了净价，因此发票显示的是16%的增值税，且含税价格与减税前相同。询问时，店铺也表示：“不，我们不会降低价格。我们提高净价，以确保实现商定的含税售价。”

但我们的总承包商确实将增值税减免传递给了我们！

可以试着问问！

早上好，
我也在这里报个到。
我已经收到了同一家总承包商关于一栋新楼的两个不同报价。
一次是19%，一次是16%。
可惜的是，增值税2021年可能会重新提高到19% :(。
关键应该是发票日期，对吧？
真的很遗憾，本来可以节省大约一万欧元。
还有没有什么办法能继续享受这笔优惠？
问候，Olli

这里论坛里有一个相当长的帖子讨论这个问题。
增值税在2021年肯定会提高——国家很快需要每一分钱。不过：具体情况还不确定 ;)

所谓的“节省”其实也不会以现金形式返还给你。那些已经把房子全部贷款的人，可以把这部分节省转移到其他费用上。也就是说，你可以尝试不计划这1万，或者从你的预算里删掉这部分。

你好，非常感谢你之前的回复。
这笔钱我也不打算用于其他用途，而是会用这笔特别付款来偿还等。

根据我的建筑业主保护协会：
“对于私人建筑业主来说，这意味着：如果他们的建筑项目在2020年7月1日到12月31日之间完成，则整个订单适用16%的增值税率。如果建筑项目是在2021年完成并验收的，增值税率为19%。开具发票的具体日期不影响税率。对于预付账款发票，适用的是提供服务期间相应的增值税率。”

我建议查看一下§29 UStG。[§29 UStG]中可能存在对较低总金额的民事权利要求。