巴伐利亚建筑条例 - 允许什么？

嗨，

以下情况：
- 长方形地块
- 带车库和尖顶屋顶的房子
- 第1边，8.4米长的车库靠边界，高度小于3米 => 应该没问题
- 第2边，房墙高度5.3米，屋顶斜率25°，与地界距离5.4米 => 应该没问题
- 第4边，房墙高度5.3米，屋顶斜率25°，与地界距离6.7米 => 应该没问题
- 第3边，10.5米长的房墙，高度5.3米，屋顶斜率25°。与地界距离3.2米。地界靠近街道。
第3边可以适用16米特权或公共交通区域的例外。

这10.5米是否也算在15米内？
10.5米 + 8.4米 = 18.9米，大于15米。还是说这样也是允许的？

非常感谢！

如果第3页靠近马路，那么退让区延伸到马路中间，因此符合规定。

你说的是15米的边缘建筑。

10.4米是指距离空地。

我认为这是两个不同的因素，因此在我看来它们不应计入。

非常感谢您的回复！

有人能根据[Bayrischen Bauordnung]为我解释一下吗？对我来说，这种情况没有明确描述。什么时候一面房屋墙壁/建筑被视为不符合间距深度要求的建筑。

1. 你没有建筑师吗？如果你读过巴伐利亚建筑条例第6条，你一定注意到，关于间距空间，有许多个别情况起作用，你在这里很难全部列举出来。
2. 你没有位置图吗？许多情况可以从一张好的位置图中得出，不需要太多文字说明。
3. 解释尝试：
假设： a) 地块是平坦且水平的
   b) 规划图没有关于间距空间的相关规定
   c) 没有关于间距空间的地方法规
   d) 你有两个入口台阶
   e) 你的屋檐悬挑40厘米
   f) 你的住宅是独立式的
H = 基座 + 墙体 + 带屋顶剖面* = 0.36米 + 5.30米 + 0.19米 = 5.85米
间距空间 = 1H = 5.85米
窄侧 = 0.5H = 2.92米，最少3米
由于没有建筑侧面超过16米，你的住宅将形成两个5.85米深和两个3米深的间距空间。你可以选择这些侧面。街道侧的间距空间可以延伸到道路中线，其他的必须在你的地块内。

15米仅适用于第6条第9款中提到的特权建筑。如果这些建筑遵守上述限制，则不会产生间距空间要求，因此可以建在边界上或靠近边界处。

*SchnittMitDach：墙高测量至屋顶覆盖层的上缘，沿外墙延伸。根据屋顶结构，墙高还需加上
 SmD = 屋檐悬挑 * tan(屋顶坡度) = 0.40米 * tan(25°) = 0.189米