建筑界限外的地下室外部楼梯

  • Erstellt am 2019-10-23 20:17:28

Bauherr99

2019-10-23 20:17:28
  • #1
大家好,

我们计划明年在巴伐利亚建一座独栋住宅。为此,已有一个有效的建设规划。现在的问题是:
这座独栋住宅将设有地下室外部楼梯。该楼梯部分位于规定的建筑边界之外。
这合法吗?还是我们必须放弃这个地下室外部楼梯,或者必须单独申请批准?
非常感谢你们的回复!

此致敬礼
 

Escroda

2019-10-24 06:41:09
  • #2

不允许。

依据第58条的免许可规定不可行。根据第59条的简化程序,简短的理由说明应该足够。依我看,不需要豁免,因为《建筑使用规定》第23条第5款明确允许“建筑部件轻微突出”作为允许事项。由于这是由主管机关酌情决定的个案,办案人员可能会有不同看法。但也许他会考虑通过事先申请获得无异议的证明,然后依第58条提交申请。
 

NatureSys

2019-10-24 08:40:04
  • #3
可能有效的方法:至少在北莱茵-威斯特法伦州,位于自然地面以下的建筑部分(例如地下室)可以建在建筑区之外。我不知道巴伐利亚州是否也是如此。这可能是一个切入点。
 

Escroda

2019-10-24 19:26:05
  • #4
这在个别情况下可能成立,但原则上,地下建筑设施也必须遵守建筑边界。由于建筑法和建筑使用条例是联邦法律,因此在德国全国范围内适用。
 

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