高地下水位（2米）下的地下室建造

大家好，

这是我们的第一个……房子，因此我们缺乏一些经验。土壤检测显示地下水位为2.2米（盛夏时）。全年分布来看，水位大概也有约1.6米。其他是沙质土壤。



我们本来就想建一个带有上方小窗户的地下室。2.2米的较低层高对我们来说也可以接受，这个地下室不打算作为居住用途。

我们的问题是，现在在经济上是否还可能建造地下室。

- 建筑基坑通常会挖多深？
- 有没有人有经验，地下水位过高会让地下室的造价增加多少？
- 其他建议？

非常感谢！

这里通常假设白色水槽包干费用为80-100万欧元。
是否只用白色水槽足够还是还需要其他措施，我不知道。
考虑到地下水位，我会仔细考虑地下室。即使钱不是问题（那时候也可以直接建得更大或向上建），白色水槽也不能永远保持密封。它基本上是一直浸泡在水中，地下水也会往上压。这和降水慢慢渗透完全不同。
深度：
净层高2.2米
+20厘米底板（如果够用的话）
+10厘米隔热层（通常会更多）
+2厘米成品地板
所以至少2.5米，也就是说，如果你不打算显著抬高一楼，墙体开始位置已经在水中了。

基坑还要更深一些，因为即使是沙质地基，可能还要做碎石垫层。

如果不是按照 的地下室规则因为山坡原因本来就应该设计地下室（但那通常是作为地下层，也就是至少露天侧面还需要具备居住地下室的装修），我真的建议干脆放弃。

我们现在的问题是，建造一个地下室在经济上是否仍然可行。

我们不了解你的经济条件，因此无法评论其可行性。

还缺少关于预期用途的说明，以及地下室是否合理，还是应该增加地面面积。

- 建筑基坑通常挖多深？

房子应该挖多深埋入地下？以前通常地下室只埋到一半深度。
还要考虑基础和承重层的厚度，以及可能的隔热层。联系人为建筑师和结构工程师。

有人有经验吗？由于地下水位过高，地下室可能会贵多少？

非常非常粗略的估计是2万欧元。

其他建议

“钻孔不等于钻孔”

如果根据@11ant的地下室规则，由于地势林立似乎显示地下室（但更像是地下层，也就是说至少对开阔一侧来说仍然是住宅地下室配置），我真的建议就这样算了。

顺便说一下，你现在可以在“Bauen jetzt”上查看，共四部分：上周是关于是否建地下室的第一条11ant地下室规则，后天讨论部分地下室，下周讨论住宅地下室，再下周讨论技术地下室，以及总结在不同地形情况下对地下室问题的态度。

“一次钻孔不等于一次钻孔”

没错，但我们难道不是已经遇到了“最糟糕的情况”吗？

关于地下水控制。地下水必须至少降至最低开挖底板以下0.5米。在降水深度为0.5米时，仍可以开放式排水。当降水深度更深时，必须计划采用封闭式排水（如真空喷枪等）。这会花费相当多的钱。降水还可能对邻近建筑物造成影响。事先进行证据保存是绝对必要的（如果有邻居的话）。此外，还需支付水的排放费用。以及明显更长的施工时间。

我甚至不想提防水密封的费用……如果不是非做不可，我不会自找麻烦。或者做到离地面足够深，使干预仅限于最低程度。

感谢你们的回复！
总共有2个钻探点，那里看起来也是一样的情况，附近还有一个地下水测量点，测得的数值也相似。

我不知道是否一层防水层就够了，还是还需要额外的措施。
考虑到地下水位，我会认真考虑地下室的问题。即使资金不是问题（那样的话也可以建得更大或更高），一层防水层也不会永远密封。它几乎一直浸泡在水中，地下水也会向上渗透。这和降水慢慢渗透是完全不同的情况。

我之前一直以为我无论如何都需要一层防水层，而且它就是“密封”的，实际上可以在水中建造，事实不是这样吗？

我们不了解你的经济条件，因此无法判断可行性。
也缺少关于预期用途和地下室是否合理，或者是否应该增加建筑占地面积的信息。

我们的经济状况还不错，但为了地下室而把房子硬着头皮建大其实在经济上不划算，比如说可以用这笔钱把房子盖得更大。地块可以建更大的房子，但实际上居住面积又更贵，我还是希望能有一个地下室。

原则上地下室主要用于技术设备、健身房、储藏室和兴趣爱好室。

我原本希望，如果把地下室建得稍微高一点，费用还是会比增加住宅面积便宜。但正如你们描述和我担心的那样，主要是施工费用既昂贵又不确定。