特殊地块上的地基板,请注意

  • Erstellt am 2014-11-03 05:42:51

Xinette

2014-11-03 05:42:51
  • #1
你好大家,

我们打算在一个新建住宅区买一块地。那里还没有开始建设。开工日期是2015年。
由于有历史污染,地基被换成了4米深。然后又铺了沙子,每一层都用重型机械夯实。住户们可以证实这一点。现在最后铺上了表土层,并且也夯实了。实际上可以直接在上面走而不会下陷。
你们觉得在上面建房子有意义吗?还是地基还会下沉得厉害,有可能会出现沉降裂缝?我们会不会因为地基板而产生额外费用?
问候,Xinette
 

Musketier

2014-11-03 07:26:22
  • #2
我们这里的建筑用地进行了类似的处理。
以前是工厂,土壤更换深度最高达6米(我们这边较少),并分层堆填,包括使用重型设备进行夯实。

土壤报告随后确定了还需要采取哪些额外措施。
如果我没记错的话,地基板必须用额外的钢筋网加固,并铺设额外的碎石层。
如果所有费用都计算在内,整个过程大约花费我们4千欧元左右。
但我也听说建筑区的其他业主支付了更多,因为他们需要更换更多的土壤。
 

Bauherren2014

2014-11-03 11:20:38
  • #3
实际上,只能建议你进行一次地质勘察(最好是在购买之前进行)。只有这样你才能知道是否以及在多大程度上需要为土方工程(例如更换土壤)或地基板支付额外费用。当然,这也取决于你是想建造带地下室还是不带地下室的房子。也许进行一次污染调查也是有意义的。
 

Musketier

2014-11-03 11:30:22
  • #4
在我们这里,开发商必须向相关部门提供证明/报告,证明污染物已被清除。只有这样,建筑申请才会被处理。
 

Xinette

2014-11-03 14:06:47
  • #5
至少这些遗留问题已经解决了。土壤样本被不断采集。我们会看看是否还有其他样本。但我也认为,尽管已经固化,仍然存在下沉的可能性。
Glg Xinette
 

Musketier

2014-11-03 14:25:04
  • #6
地质报告无论如何都是需要的,这没什么大不了的。我们很遗憾无法在购买土地和签署贷款合同之前完成地质报告。这在我们的预算中是一个很大的未知数。
 

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