银行贷款规定

你好，
我们为我们的房产申请了贷款。除此之外，还多贷款了一些，用来提前支付建房费用（基础设施费用、接入费、挖掘费用等）。
房屋本身将在完工后，通过房屋出售的收益支付。银行（实际上）也知道这一点。
现在我们终于完成了融资，银行也（终于）支付了房产款，但却不愿支付上述费用，而是表示这些费用我们应当用自有资金支付。但我们已经说明我们没有自有资金。银行所说的自有资金指的是我们房屋出售的收益。
由于我们只有在支付上述账单之后才能拿到房屋出售的收益，而正是这些费用我们在融资时已经计算在内，因此我们现在非常不确定。换句话说，我们现在处于这样一个状态，实际上没有资金支付搬家/房屋出售/购房款到期前产生的账单。
因此，我的问题是：银行是否有权拒绝支付这些费用，并强制我们用还未拥有的钱支付，尤其是考虑到我们专门为支付这些账单额外贷款了这笔钱？
非常感谢您的及时帮助。

这让我觉得非常奇怪。我们也是在新房子建好之后才卖掉旧房子，然后把贷款全部还清。贷款也是用于建筑附加费用、地板、墙纸、外部设施等，我们也已经用了一部分来支付土方工程等。我们向银行做了详细的资金用途清单（当然是估算的），银行对此没有问题。你们难道没有书面文件吗？银行不可能先批准贷款然后又不愿意付款。

祝好
Sabine

是的，就是这样。
我们已经通过一位理财顾问申请了这块地的贷款。+ 关于附加费用，包括中介费、土地购买税以及公证费等。

此外，我们还为上述费用准备了缓冲资金，因为地基开挖的费用比预期更高，而且还产生了额外费用。

现在我们收到了银行的一封信，说他们已经支付了土地款项，但我们需要用自有资金支付上述费用。我在想，他们是否没理解我们的资金是要在房屋完工时才能拿到，也就是通过卖掉旧房子才能获得。所以我们很难突然有两万到三万欧元的闲钱来支付这些费用……更何况还有其他开销要付。

因此，我想知道这是否合理？理财顾问之前已经把这些费用计算在内了。否则银行根本不会给我们这么多钱……也不会问我们为什么需要额外的资金……

你们有没有跟中介谈过这个情况？毕竟他才是拿丰厚佣金的人。

很可能是你们和银行之间的沟通出了问题。

所以我在想，这一切是否合法？理财顾问之前确实把这些费用计算进去了。否则银行本来也不需要给我们那么多钱……或者也可以问我们为什么需要这笔额外的钱……

是的，如果你们想要的事情没有正确传达给银行的话。

这应该写在贷款合同中，说明贷款资金可以用于什么用途。

中介大概算得有点美化了！

你们除了房子一点自有资金都没有吗？
那为什么银行要垫资呢？通常会提供过渡贷款，直到房子卖出去为止。