阳台支撑梁在9年后腐烂了

你好，我们于2008年5月搬进了新建的装配式房屋。2012年，踏板和窗台板被更换了，因为它们不符合欧盟标准。这里部分地方的抹灰被拆掉，腐烂的木材被打磨。在二楼有一个小长阳台，由从房子里伸出的承重梁支撑。这些承重梁现在已经完全腐烂了。阳台已无法使用。这算是一个隐蔽缺陷吗？还能做些什么吗？根据一位鉴定师的说法，密封带安装得太深。鉴定师甚至能用手扯下一个承重梁，因为它腐烂得很严重。我们现在该怎么办？
此致
罗斯维塔

早上好，

房子是2008年的，也就是说保修期应该已经结束了。修理是在2012年完成的，即使有什么时效重新计算，那也已经超过5年了。
作为外行人，这听起来像是你们现在的问题，而房屋制造商则暗自窃喜。

但因为这听起来相当昂贵，我强烈建议你们去找律师。虽然这还要花费几百欧元，但律师可以有根据地告诉你们，是否还有办法让建筑公司承担责任。

祝你们好运！

此致，

安德烈亚斯

我相信……，这意味着我不知道……我相信，人们必须证明当时2008年没有按照当时有效的技术标准建造。我就像安德烈亚斯说的那样看：建筑法律师！

不，起诉这事不行，
如果木头大约八年后腐烂了，
更可能是因为缺乏维护（保持性涂装）导致的……

横梁在房屋内部腐烂了。也就是说，直接位于房屋墙壁中横梁出来的地方，然后腐烂向内部蔓延。

不，起诉没用，如果木材大约8年后腐烂，很可能是因为缺乏维护（保养涂层）……

不会有任何变化。缺乏维护。这个针叶木部件本该每两年涂一次饱和碳酚漆。现在只能更换了。