B规划私人道路 - 权利与义务

您好，亲爱的专家们，

我们有一笔关于242/3号地块（独栋住宅）的预订。我想知道关于黄色标出的私人道路的信息该如何理解。它带来了哪些权利和义务？这条路已经建成，但这里所说的“私人”是什么意思？这是不是我们地块的进出口？其他人不能经过吗？我需要维护和保养这条路吗？

希望你们能帮帮我 :)

如果道路已经存在，你至少不必再建设它。我不知道你是否必须单独购买它，还是与你的邻居共同购买。仅从外观上判断，我会说你是单独购买，因为邻居也可以直接通过公共道路到达他的土地；对你来说，它无疑是连接道路。你们可以自行决定是否让道路变得荒废，也可以通过一个“自担风险”的标志来替代清理义务。我认为你需要自己安排将垃圾桶推到公共道路的服务。你不需要对其感到满意，也可以自行驱逐闲逛者。最能给你具体说明情况的应该是卖家。

这是不是我们地块的通道？

这是你们的通道，没错。

其他人都不能通过吗？我需要维护和保养吗？

我认为你的邻居（右侧）可以选择他要使用哪条通道（这里指进出路径）。你可以查看建设规划的文字规定，里面应该说明了谁可以做什么，谁不可以做什么。否则这里可能不提供冬季养护或道路保养，垃圾车也不会来你家收垃圾。同时这里不适用道路交通法（StVO）。除此之外，你可以查一下巴登-符腾堡州的建筑法，因为这是适用的联邦州，对吧？或者查一下道路法，里面应该详细说明了“私人道路”的权利和义务。否则就打电话给建设管理局问问吧。