阁楼扩建——建筑师还是承包商？

大家好，

我和我的妻子计划接管我岳父母的房子。那里已经改造好的阁楼将会被扩展/增大，例如加一个大天窗和一个小的屋顶露台。此外，还需要一个带外部楼梯通向屋顶的另一个房屋入口，最好能（准备）配合适合老年人的运输设施。

我们现在想知道，找一个好的屋顶工人/钢结构工（？，用于屋顶露台）是否足够，还是应该请一位建筑师来规划。你们觉得怎么样？

非常感谢，祝好

由于这是一个需要申请建筑许可的建筑项目，您必须聘请一位建筑师。还需要事先检查已改造的屋顶结构是否曾经通过建筑申请获得批准。根据我的经验，90%的已改造的阁楼并未获得批准，因此需要为事后审批提交建筑申请，该申请可以与扩建项目合并。

建筑师还必须事先检查阁楼改造在建筑和规划法律上是否具有批准的可能性（建设规划或《建筑法》第34条，全层数，建筑覆盖率/容积率，退界距离）并将所有关于防火以及第二逃生出口的建筑法规要求纳入规划。此外，这些规划以及跨工种的服务没有任何工匠能够提供。因此，绕不开建筑师和结构工程师。