离婚后承担父母房产份额

大家好，我有件事想请教一下。

情况如下：我父母一起买了一栋房子，房产证上也都有他们的名字。现在他们已经离婚，我母亲也不再住在那里。我和她商量好了，我打算买下她在房子里的份额。房子将被改建成三套公寓，其中一套归我所有。之前的计划是先通过建筑许可和分割方案，然后再去找公证人办理手续。我想问的是，是否可以提前直接购买“她在房子里的权益”，并让公证人登记？

另外一个问题是：他们当时属于共有财产制的夫妻。结婚时双方都没有带入任何财产（因为没有）。离婚时，他们完全没有处理房子的归属问题，因为双方都不知道该怎么解决。我母亲婚姻期间只是间断地工作，贷款完全是我父亲在婚姻期间偿还的。我可以认为我母亲在房产中的所有权份额是整个产权的50%吗？如果有任何信息不足，我可以补充说明。

此致
丹尼尔

你好丹尼尔，
请预约一个公证人的咨询时间。虽然他不会亲自为你提供咨询，但他的专业助理会（在巴伐利亚称为公证检查员）。如果之后在这位公证人处进行公证，额外费用也不会很多或几乎没有。公证人及其机构的职责不仅是进行公证，还要在双方之间保持中立提供咨询。
如果你父母在结婚前确实没有财产，也没有通过以后继承或赠与获得财产，你可以认为你母亲在房子里的份额是50%。
但我不认为离婚时房子会被“排除在外”，因为所有的资产都必须被列入。房子方面当然有可能没有进行谈判，这也意味着各自分得50%的份额。

以下情况：我的父母一起买了一栋房子，他们两人都在房产登记簿上。

我母亲在婚姻期间只是间歇性工作，而贷款完全由我父亲在婚姻期间偿还。我能否认为我母亲在整个产权中拥有50%的所有权份额？

如果他们各自以1/2的比例登记在房产登记簿上，那么你可以这样认为。贷款由谁偿还并不重要。