1990年建造的半独立式住宅的翻新工作评估，由业主协会管理

你好，

我们即将在法兰克福地区购买我们的第一套房子，这是一套建于1990年的双拼别墅，和另一套双拼别墅组成一个共有产权社区（WEG）。
我现在想大致了解一下装修费用，你们肯定能帮我。
虽然我有建筑说明，但我还是想知道如果我：

- 想更换电路（可能增加插座+局域网等）
- 需要/可以替换1990年的Buderus Logangas 0.430燃气专用锅炉？换掉旧暖气片换成现代暖气片是否值得？屋内使用的是低温暖气片。

我读到作为新业主，必须在30年内的2年时间里更换暖气以达到更好的能效指标。
这是真的吗还是我看错了？

- 分别对两个7平方米和6平方米的浴室进行现代化改造，卫生间/淋浴/洗脸盆都要换新。这里的问题是，是否必须把这些典型的白色瓷砖铲除，还是可以直接贴在上面？有人能给出大概的每个浴室装修费用吗？

- 屋顶内部没有隔热，据说90年代是这么做的 :D，从内部做隔热有用吗？推荐这样做吗？

或者换个问法，如果是你们，在搬入这样的房子之前，你们会重点关注什么？

期待收到大家的任何建议。

此致敬礼

或者我们换个问法，在你们搬进这样的房子之前，最关注的绝对是什么？

我们正在考虑购买一套86平米的双拼别墅，实际上计划几乎做所有的改造。当然，这取决于你的经济能力。如果你真的考虑更换供暖系统和屋顶，我建议你请一位能源顾问。如果你同时更换窗户以及可能的外墙保温（砖墙？），你可以达到KFW等级，从而获得贷款加还款补助，或者仅仅是补助金。

鉴于能源成本的不断上涨，我不确定将燃气供暖换成另一种燃气供暖是否划算!?

关于所有的改造措施，其实你没有什么限制。地板（带供暖）、浴室、厨房、楼梯、墙壁、门、开洞，都是可能的，但相应地也会很昂贵。我估计总费用会超过20万欧元。

屋顶隔热属于法规范围，对吧？
暖气……我不知道。
建于1990年，虽然已有30年，但不一定非得做。插座也可以增加！
浴室：取决于它们的大小。对此我会找个水暖工帮忙。
为什么这些建筑物必须翻新？
地板和厨房怎么办？

一点也不需要。
对于1990年建造的建筑，屋顶或最顶层楼板必须已经隔热。
只要燃气锅炉运行良好，烟囱清洁工没有异议，也不需要更换。
我建议更换电气系统和浴室。 老瓷砖去掉，这是最干净的解决方案。
其他的根据需要再做。
如果你自己购买材料并拆除，只请一名瓷砖工，两个浴室大约可以用5000欧元装修。
如果全部交给卫生设备安装工做，两个浴室最低大概需要12000欧元，费用上限当然没有限制。

浴室如果你自己采购和拆除，只请一位工匠，5000欧元就能做。

我来纠正一下：我们在2011年装修了一个2.20 x 2.50米的浴室，以成本价拿到了材料，有一位卫生间帮工协助。瓷砖是我们自己铺的。稍微用了更高档的设备，但仍然只是浴缸、嵌入式洗手盆和马桶，总共花了大约8000欧元。
我正考虑这是否还是德国马克的价格 :D:eek::rolleyes:

好了，我们已经买下来了，盖章公证时感觉非常奇怪，突然之间就拥有了一半的联排别墅。现在要开始现代化改造的费用了，我该如何着手？当然，通常需要现代化改造的项目有比如两个浴室、电气系统以及地面/墙面的美化。对于这些项目，每平方米大约需要预算多少，这样我才能大致定一个范围？