半独立式住宅报价评估

大家好，

我们找到了一块土地，土地将被分割，然后每个部分将建造一栋半独立式住宅（科隆附近）。现在我们收到了一份关于一栋砖混结构半独立式住宅的初步报价。我们希望能更好地了解该报价的合理性。非常感谢你们的帮助！

以下是主要的关键数据：

[*
1.5层（受建筑规划限制）
[*]占地面积7 x 14米
[*]大约150平方米，根据DIN 277计算的面积（实际居住面积较小，因为阁楼的护墙板高度仅为0.5米）
[*]符合节能条例的节能住宅
[*]外墙和内墙采用Ytong砌块
[*]地基板
[*]根据施工/服务描述交钥匙工程，即：
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[*]电气安装，包括材料和安装
[*]给排水安装，包括材料和安装
[*]人字屋顶结构
[*]带有三层玻璃及RC2N安全等级的窗户
[*]带有绑带的卷帘
[*]带有蘑菇头锁的塑料入户门
[*]带有山毛榉踏板的钢梁楼梯
[*]采用蜂窝板内部门（CPL涂层）
[*]燃气冷凝热水锅炉
[*]一楼和阁楼的地暖系统
[*]不含墙面和地面装饰材料

报价为280,000欧元。另加一层地下室（防水层）作为实用地下室，费用为62,000欧元。建筑相关附加费用预算为35,000欧元。
根据施工服务描述中的设备配置，我们评估为中等标准。因此，可能会出现一些额外费用。

基于这些信息，可以做出初步的估算吗？

此致

保罗

我们找到了一个土地，它将被分割，然后每个部分将各自建造一个双拼住宅的一半[...] 另外还有一个完整的地下室

我认为——即使其他人觉得，哎呀，没问题——建造单独的双拼住宅的一半这个想法并不推荐。毕竟你们想要建一个地下室，这是好的，因为相对来说最大的问题是，如果第一个建房的人不建地下室，而第二个建房的人想建地下室的话。尽管如此，我还是认为和那一半的合作伙伴一起规划是明智的（这不一定意味着相同的建筑方式，更不用说相同的房屋）。但是，没有什么比协调规划更能让两半在“接缝处”更好地契合了（理想情况下，但不是必须由同一个设计师完成）。

电气安装

插座通常不够用。

外部照明可能会额外花费几千欧元。

带带子的卷帘

你们觉得这样够吗，还是想要电动的？也要几千欧元...

卫浴安装

也可能需要额外收费。哪种品牌哪种设计？要去看看！
仅仅是一个更好的淋浴（接近地面的）或者更大的浴缸配上不同的水龙头，可能就意味着更高的四位数额外收费。

带山毛榉踏步的钢材扶手楼梯

山毛榉可以染色。有些人想要橡木……栏杆合适吗？

蜂窝芯内部门

这不是便宜的吗？隔音效果……

燃气冷凝锅炉

没有通风设备吗？

没有墙面和地面覆盖材料

连瓷砖都没有？

我们希望能更好地了解这个报价的评估。非常感谢你们的帮助！

我觉得，只有获取类似公司的同类报价才行。

我们什么也说不了。外墙、屋顶、隔热……这些都是成本因素。

感谢您的反馈，11ant。该项目将与合作伙伴共同规划，建筑方式也相同。因此在这方面不应有任何问题。我们首先关注的是价格是否合理的审查。

价格可以，配备为开发商标准。绝对建议获取第二个报价。

感谢您的评估和建议。我们将先获取另一个报价。