GeorgHa
2020-08-15 20:56:50
- #1
大家好，我们目前看中了一个房产，想请这里的专家们给予诚实的评估。
关于你们的一般情况
收入和资产状况：
住房费用：
每月总共同开销约3200欧元
储蓄情况：
关于房产的一般情况：
建造或购买费用：
其他费用：
费用汇总：
必要贷款信息：
当前首选：
贷款部分1：120000欧元 KFW 55，0.75%，10年（18000欧元还款补助）
贷款部分2：100000欧元 KfW 自住房，0.75%，10年
贷款部分3：200000欧元 银行贷款，1.35%，15年。
月供约1400欧元
我们将申请儿童建房补贴，并尽力将其全部用作银行贷款的特别还款。
先感谢大家的建议和提示
此致敬礼
关于你们的一般情况
[*]你们多大了？- 她31岁，他34岁
[*]有孩子吗？- 有2个，分别是4岁和1岁
[*]计划要孩子吗？- 不是
[*]你们的职业是什么？他是软件开发，她是医疗助理（目前还有1年育儿假）
[*]你们是受雇、自由职业者、退休、家庭主妇、家庭主男等等？- 受雇
[*]你们每周工作多少小时？- 他40小时，她育儿假后可能20-30小时
收入和资产状况：
[*]你们有哪些收入（税前/税后）？- 税后：他4100欧元（税级3），她350欧元育儿补贴，之后大约1000欧元
[*]有多少儿童补贴？416欧元
[*]你们有多少自有资金？- 45000欧元
[*]计划投入多少自有资金到购房项目？- 0（全部用于附加费用和厨房等）
住房费用：
[*]目前冷租金 - 1000欧元
[*]目前暖租金 - 1250欧元
[*]电费 - 80欧元
[*]电话、网络、移动通讯 - 50欧元
[*]
每月总共同开销约3200欧元
储蓄情况：
[*]目前每月大约剩余1000欧元，剩余用于Riester养老保险和基金储蓄计划
关于房产的一般情况：
[*]地块多大？- 140平方米
[*]新建、旧房（建造年份）、房屋类型？- 新建联排中间房
[*]车库情况 - 车位 + 车棚
[*]房子多大？（居住面积/使用面积）- 140平方米加25平方米车位，不含地下室
建造或购买费用：
[*]366000欧元基础价（交钥匙）加40000欧元样板费用（包括壁纸和刷漆）加13000欧元厨房加10000欧元地板铺设
[*]总费用430000欧元
其他费用：
[*]厨房费用 -
[*]家具、灯具、装饰：- 作为缓冲预估20000欧元。
费用汇总：
[*]总费用：480000欧元（含附加费用，无中介费）
[*]可抵扣自有资金：45000欧元（建造期间还会存15000欧元）
[*]融资总额：420000欧元
必要贷款信息：
当前首选：
贷款部分1：120000欧元 KFW 55，0.75%，10年（18000欧元还款补助）
贷款部分2：100000欧元 KfW 自住房，0.75%，10年
贷款部分3：200000欧元 银行贷款，1.35%，15年。
月供约1400欧元
我们将申请儿童建房补贴，并尽力将其全部用作银行贷款的特别还款。
先感谢大家的建议和提示
此致敬礼