评估平面图约160平方米独栋住宅底层/上层约800平方米土地

你好，亲爱的自建房论坛，
我们正处于与建筑师最终规划的阶段，想征求大家对我们平面图的改进建议和技巧。
提前谢谢大家！

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：约800平方米
地形：房子建在平地，花园处开始有一个斜坡，计划以梯田形式设计花园
基础面积比：0.25
建筑面积比：0.25
建筑红线、建筑线及界限：建筑局要求：距离道路至少8米
边界建筑：否
停车位数量：2（车棚）
层数：1.5层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：木框架结构的独栋住宅
朝向：入口朝北街道，露台和花园朝南
最高限高/限制：纯住宅区，1层完整楼层

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：参见上文，木框架结构，KfW40标准
地下室，楼层数：无地下室：1.5层，膝墙高1.30米
人数，年龄：目前2名成年人（27, 34岁）
一层与二层空间需求：开放式起居餐饮区，带转角厨房，封闭楼梯配储藏室，办公室，家务/技术房，淋浴间，卫生间，主卧，衣帽间，2间儿童房，储藏室
办公室：家庭使用还是远程办公？：可能用于远程办公
每年临时住宿人数：较少
开放式还是封闭式建筑：开放式起居餐饮区，入口处设有挑空空间
保守还是现代建筑方式：较为保守
开放式厨房，厨房岛：是
餐位数：6-8个
壁炉：无
音响/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：有，带储藏室的双车棚
菜园，温室：无

Hausentwurf
设计来源：自有方案 + 建筑公司规划师/建筑师
特别满意什么？为什么？：尽可能高效的空间利用，没有浪费平方米，入口走廊通向一层的所有房间，转角设计的起居餐饮区和厨房（沙发区域不直接面对厨房），厨房通向储藏室，餐桌设于“冬季花园”
不满意什么？为什么？：我们在考虑是否将一层的两扇落地窗（家务/技术房和淋浴间 [GRÜN标记]）改为普通窗户。虽然更喜欢落地窗的视觉效果，但出于房间实用性的考虑，普通大小的窗户可能更合适。
沙发附近的客厅窗户 [ROT标记]，我们很可能会从设计中去除，因为认为它是多余的。
此外，我们在考虑衣帽间是否应稍微扩大，二楼浴室相应缩小。衣帽间需要安放大衣柜和对面摆放的抽屉柜。我们同时怀疑家务/技术室的面积是否足够。[B]
偏好的供暖技术：[B]空气-水热泵结合光伏系统，地暖

规划开始时，我们根据需求和房间数量提供信息，设计师给出一个方案。经过多次修改后，形成了现在这个平面图。我们基本上对结果很满意，初步看没有明显问题。也许还有其他建议或对平面图的提示。[/B]

Hang: 房子建在平坦的地面上，花园开始有一个坡地，计划将其设计成梯田式花园
[...] 建筑窗口、建筑线和边界：建筑管理局的规定：距离街道至少8米

这很不寻常，不妨补充一些图片（包括航拍图，地籍图也可以适当放大一些）。
我很难想象一个正好位于尚未最终确定的房屋基础面积下的鳎形地形地块却带有坡度，除非是在童话故事里。

卧室在南边，为了不让房间变热，没有南向窗户？
孩子2将是我的卧室。
我会省略衣帽间墙，
衣柜也可以靠墙放，
前面放一块瑜伽区和一个储物长凳，用来摆放干净且还会穿的衣服。
冬季花园用餐，你吃饭的速度根本赶不上黄油在25-35度室温下从三月开始融化的速度。

是的，这很不寻常，但地块的情况确实如描述的那样。山坡实际上是在地块的最后四分之一部分开始朝南延伸的。不过我们还没有测量员的数据。

我绝对不会把绿色标记的窗户做成落地窗。一方面是因为家务房的使用性。另一方面，我个人不会在厕所旁边装落地窗。我想那会是磨砂玻璃对吗？但从外面可能仍然能看到人的轮廓。尤其是当里面的灯亮着且卷帘没有关闭的时候。如果从外面能看到有人在厕所里，那会让我不舒服。如果你已经怀疑家务房够不够大，你们真的需要那扇通往车棚的门吗？它同样会占用家务房的空间。

厨房储藏室向外的门对我们来说非常实用。工人们不用穿过整个房子，面包车就停在门前，方便短距离搬运，晾衣服时也能方便地走到晾衣架那里。