评估利率条件！

你好，亲爱的论坛，

我和我的妻子即将在明斯特-阿梅尔斯比伦建造一座独栋住宅。今天我们签署了贷款合同，并获得了以下条件。

160000欧元，名义利率2.49%，期限30年，还款率2.25%，每年5%的特别还款，12个月无准备金利息，慕尼黑抵押贷款银行
此外，我们还获得了来自NRW.Bank的Wfa补助，金额为133000欧元。

大家怎么看上述条件？

问候，托比亚斯

如果要使用 Sondertilgungen，那么条件可能太贵了，因为那样就没有长期固定利率期限的理由。如果不打算使用 Sondertilgungsmöglichkeit，条件可能也是太贵了，因为 Sondertilgung 的可能性意味着利率附加费。这就是全方位无忧套餐。:D

@ Musketier: 我需要无忧无虑 :-)

如果你们已经签署了，那这个问题其实没什么意义？还是说你们现在想让自己感觉糟糕。有些人总会觉得太贵。

那现在这个时间点对于你来说正是正确的决定。

17年后，你可能通过提前还款已经全部还清了贷款，那回头看选择这么长时间的固定利率可能就是错误的决定。同样，下周利率也可能再降两个百分点。那么这周就签合同也是错误的决定。但事后总是更聪明。

我们三年前签署了融资合同，选择了15年的固定利率，比你们的条件高出不少。不过我并不后悔，因为我们也已经在房子里生活了1年半。

所以如果你今天签了合同，那就高兴吧，把这件事放下，专注于其他事情。建房子那里还有很多事情要做。

是啊，我也是这么想的！事后懊恼有什么用，只会毁了自己在家中的美好夜晚。