是否有按照外部施工图纸工作的施工经理？

背景是我们有一位朋友建筑师，我们希望她能参与我们的房屋建设。然而，由于她住得比较远，无法定期出现在工地上。施工负责人会按照“外部”的施工图纸工作吗？总承包商情况如何？基本上是关于毛坯和室内装修的工作。

谢谢！
托马斯

我不知道为什么不行。
不仅仅是建筑师是工地主任。例如，也有土木工程师，甚至有经验的工人是工地主任，而且也可能做得很好。你不知道你正在和谁交谈的人是不是一个好工地主任（但建筑师也不一定知道）。我甚至会说，一个好的建筑设计师不一定是一个好的工地主任，反之亦然。
为了弄清楚你面对的是哪一种人，参考资料是很有用的。也许可以请一个公开指定的鉴定专家来做这件事。不知道那样是否肯定会贵很多。

是的，绝对有。在朋友圈里我们也有一个。他甚至经常作为分包商为大型房屋建筑商工作。我们的建筑验房师也是这样做的……

是的，绝对有。在我们的熟人圈里也有这样一个人。他甚至经常作为分包商为大型房屋建造商工作。我们建筑时的鉴定专家也是他……

谢谢你们快速的回复！ 哦，太好了，有可能与您的熟人取得联系吗？

有很多总承包商是根据外部规划建造的。如果我是你们，我会找一家可以信赖的本地建筑公司，与他们一起建造你们想要的设计。在每个较大的城镇或社区都有这样的公司，但他们并不专门宣传独栋住宅。

背景是，我们有一位朋友是一名建筑师，我们很想让她来负责我们的房屋建设。但由于她住得比较远，不能定期到工地现场。

施工负责人应该在什么阶段接手？

施工负责人会按照“外来”的施工图工作吗？总承包商的情况又如何？

当然最好是负责施工的建筑师同时也是设计建筑师。既然这里不具备这种情况，其他非建筑师的施工负责人也可以考虑。不是建筑师的施工负责人多数是建造工程师，但很少是独立的，通常受雇于建筑公司（尤其是总承包商）。我可能会在作为“施工陪同”的那些专家中寻找非建筑师的自由施工负责人。非建筑师的施工负责人通常根据外来设计图工作。我会让总承包商参与招标。但他们的“施工负责人”是服务于其他目的的，并不能替代你的施工负责人。我建议，要么你或者设计建筑师寻找一名负责施工的建筑师，从工程量清单和招标准备阶段就开始接手；要么设计建筑师完成这部分工作，然后由施工陪同的专家接手施工管理。无论哪种情况，设计建筑师至少应该自己（或者更好是与负责施工的同事一起）完成详细设计。基于外来建筑申请图的详细设计几乎毫无意义，那样基本上就不需要建筑师了，反而“包含”的总承包商图纸员就够了（且带来的质量后果，在我这里快四年了就不必再详细说明了）。