购买房产的条件好吗？

我认为这是可行的。
到育儿假前你们还可以积攒一些缓冲资金。
不过我不认为两个人在一年后都会恢复全职工作。
更可能是其中一人降至75%的工作量。
但这也取决于儿童看护的条件。
如果工资至少能每年有通货膨胀补偿的增长，那么按揭在收入中的比例会逐渐减少，情况也会有所缓解。
周围的大幅变化可能实现不了，但总体上应该是可行的。
不考虑一般的生活风险。

总体来说，月收入6000欧元中花40%用于住房——剩下3600欧元用于其他开销，和月收入3500欧元中花40%用于住房——剩下2100欧元需承担所有其他费用，这是有区别的。