建筑师服务

大家好，

这在多方面都适用，因为我刚刚加入论坛。

我正在改造一座旧谷仓建筑（把小窗换成落地窗；二楼的门换成窗户，重新盖和隔热屋顶，并打通一个门洞）。为此我收到了建筑师的报价：

- 编写建筑申请书，包括描述和建筑数据，以及地籍图，净价1180欧元，我接受
- 另外加5%的附加费用（用于复印、打印、电话等），净价196.65欧元，我觉得有点多，不过也罢，也许他们用的是金色纸张……

让我真正犹豫的是这一项
转入CAD
3张平面图、剖面图和立面图
技术员大约24小时
建筑师大约8小时

我对IT很熟悉，也对软件了解不少。如果我把建筑的平面图输入bhv&Co等常见的房屋设计软件，通常需要30-60分钟，还得寻找所需功能。对于技术员来说，我认为他熟悉软件——但估计会录入比我这个业余软件更多的数据。因此我宽松地估计4小时（200平方米建筑面积，2层，但只涉及上层，有2个大矩形房间和一个楼梯通往下层）。

到底为什么需要32小时？

我是项目经理，经常采购外部经验。基本上，我很支持给懂行的专家支付合理报酬。我出身咨询行业，我们的报价通常预留50%到100%的缓冲——但这里看来是超过800%的缓冲。也许是因为我根本不清楚这32小时里具体做了什么。有人能为我解释一下吗？

谢谢，问候
Melville

我并不觉得这有什么不合理的。我自己是技术制图员，虽然是为给排水技术工作的，但24小时很快就过去了，这相当于用三天的工作时间来绘制一个图纸，使其达到可以审批的标准。我不会犯那种错误，把这种工作和稍微爱好性质的“画画”相比较。 ;)

如前所述，我只了解我自己的时间投入，其实我和建筑图纸没什么关系，但我觉得这是合理的，或者说完全没问题。

谷仓有多大？有图纸吗？还是说建筑师首先得做一个现状调查？

是的，有旧的建筑图纸和结构计算——当然，最好事后再检查并在必要时调整——顺便说一下，这也是报价中的一个独立项目。

我也认为这不能和我的业余软件相比——所以我已经乘以了4的系数。但是三天的工作时间对我来说实在太多了，我真想不出三天时间能做什么。

简化来说：画出5堵墙（北、东、南、西和一堵隔开两个房间的墙；一堵带折角的墙），画出从房间1到房间2的开洞，画出2个窗户，画出2个门洞，一楼梯和带开放横梁及x度坡度的屋顶——确定墙面的空间高度和屋顶最高点的空间高度（如果坡度不能直接计算的话）。现状就完成了。为了达到目标状态，画出第二个门洞，将窗户改为落地窗，将两个门洞改成窗户。将石棉瓦屋顶改为“真正”的带隔热的屋顶。就这些。需要三天时间？加上一天建筑师时间？

这里也附上平面图——平面图中的一些窗户最终没有安装。楼梯也不是有角度的，而是沿着从南到北的“分隔房间”的墙壁直线延伸。

正如我所说，我并不觉得这个建筑师是在坑钱。如果换个角度算算：

24小时 - 50%的预留时间，就是16小时。如果只考虑到还要制作布局、所有东西都要正确标注和整理，仅仅是图纸形式的工作就已经占了2到4小时。因此剩下12小时用于纯绘图。

如果建筑师还没有使用3D软件（这其实并不罕见），他必须单独绘制视图和剖面，不能像平面图那样把它们作为“副产品”生成。

如果把这些都粗略计算一下，人为的预留时间内，说花16到20小时完成也是有可能的。不过这根本无法准确判断，因为预留时间里实际上还包括了结构计算的工作。

如果是你的话，建议你礼貌地问问他，能不能给你解释一下时间花费，里面具体包含了哪些内容。;)

非常感谢您的评价！