Tichu78
2015-02-24 10:42:44
- #1
你好，
以下情况：
现在的问题是选择和谁建房。
建筑师：估价比预算高大约5-10%，但配置可能比我们实际需要的更高档。因此有可能控制在预算内。
建筑师还想要做自己设计，费用约1500欧元。如果最终还是采用我们的平面图，会很遗憾。
总承包商（报价已出）：暂时在预算内，预计但配置我们其实一点也不喜欢……还会有额外费用，很可能超出预算。
我们还在考虑和“建筑工程师”合作。因为平面图已定，实际上不需要建筑师的设计脑力。我们更看重的是预算的最优利用（节能效率、材料选择、建筑物理等）。
我们寻找的是对高效建筑方式（经济和技术上）非常了解的人，而且可以在不产生额外高昂成本的情况下，有可能在总承包商的标准做法之外进行调整（卫生设备、地板材料、屋顶瓦等）。
我担心的是，我们会被总承包商的低价报价“迷惑”，结果不能满足我们的要求，最后和其他建房伙伴合作可能更合适。
以下情况：
[*]建筑项目：砖混结构，双拼住宅，7.5米x11米，45°人字屋顶，檐口高度4米+6米，无地下室，阁楼可改造
[*]特殊要求：向花园方向的大约440厘米推拉门
[*]已经购得土地
[*]平面图（个性化设计）已定，不打算做太多修改
[*]（非常紧张的）预算已确定（不想多花钱）
[*]2014节能条例足够（不通过Kfw融资）
[*]自助工程：油漆，地板铺设（瓷砖除外），轻钢龙骨隔墙，屋顶，电气安装
[*]卫浴设备和瓷砖已找到
[*]我个人非常倾向于优化，并希望“参与决策”（对建筑师是明显优势）
现在的问题是选择和谁建房。
建筑师：估价比预算高大约5-10%，但配置可能比我们实际需要的更高档。因此有可能控制在预算内。
建筑师还想要做自己设计，费用约1500欧元。如果最终还是采用我们的平面图，会很遗憾。
总承包商（报价已出）：暂时在预算内，预计但配置我们其实一点也不喜欢……还会有额外费用，很可能超出预算。
我们还在考虑和“建筑工程师”合作。因为平面图已定，实际上不需要建筑师的设计脑力。我们更看重的是预算的最优利用（节能效率、材料选择、建筑物理等）。
我们寻找的是对高效建筑方式（经济和技术上）非常了解的人，而且可以在不产生额外高昂成本的情况下，有可能在总承包商的标准做法之外进行调整（卫生设备、地板材料、屋顶瓦等）。
我担心的是，我们会被总承包商的低价报价“迷惑”，结果不能满足我们的要求，最后和其他建房伙伴合作可能更合适。