建筑师成本估算

午安！

我们正在研究建筑师的成本估算。不仅我们很难评估单价，而且在一些项目上还有很多疑问。因此，我想请你们帮忙评估。我们建造180平方米，采用良好的标准（建筑师标准）。有些单价看起来太低了：

1）建筑基坑开挖每立方米8欧元似乎太少了？

基坑开挖，现场不含运输	主体结构		400.00立方米	8.00欧元	8.00欧元
土方运输	主体结构		400.00立方米	45.00欧元	45.00欧元
基坑回填材料供应	主体结构		125.00立方米	45.00欧元	45.00欧元

2）我们希望选用既好又能隔音的木铝窗。这一项价格对我来说也太低了？

木铝窗

窗户与门

80.85平方米

500.00欧元

3）遮阳方面计划使用百叶窗。这里的定价如下。这也太低了（窗户无窗台的单价）。鉴于大量的玻璃，估价错误带来的附加费用自然很大。

遮阳 339 外墙，其他

窗户与门

80.85平方米

200.00欧元

我觉得这根本不便宜，还是说这怎么理解？

根据估算，木铝窗户花费超过40千欧元，加上16千欧元的百叶窗。

但如果你觉得太便宜了，我可以让你放心，这肯定还会更贵。

你也不知道具体情况，也不知道你来自哪个地区。如果不是正在建设慕尼黑市中心，但价格相当正常，属于偏高水平。

我们在2017年为每立方米的开挖土方支付了3欧元净价，运输费用为28欧元净价。
用什么材料回填？我们使用筛选砂回填工作空间，费用是每吨15.50欧元净价。

关于窗户，塑料/铝材质的来自Internorm，总价约为50,000欧元含税。但我们的窗户面积非常大，光是两个大滑动门的总价就约为12,000欧元含税。

关于遮阳设施，部分采用铝制卷帘，部分采用Z型百叶窗，总价约为15,000欧元含税。

是的，我们肯定已经建立了相当不错的标准。我们在窗户面积上当然也没有节省。

让我感到不安的是上述成本组的单价。我看到对于地基开挖，在土壤较为易处理的情况下，挖掘费用大约是20-25欧元/立方米，不含运输费用。而我们这里只列了8欧元。同样，我记得你说过百叶窗的价格应该在300-350欧元/平方米左右。

由于我们现在还需要相对较多的玻璃、遮阳等，因此单价的错误估计会带来更大的影响。

判断错误

这只是一个估计，基于前几年的数据和建筑师当前可能的项目。
如果你运气好，窗户每平方米只需400欧元，也可能是每平方米750欧元。在当前的建筑价格形势下，这几乎无法预测。

附注：这些是净价还是毛单位价格？