大致的建筑附带费用 - 资金缺口

大家好！
我们快要完成购买一块地并与房屋建造商签订合同的最后步骤了。关于各种不同费用，我们做了大量前期准备，现在我需要整个融资的总金额——理想情况下，希望以后不需要再追加资金。

一方面大家都说要预留缓冲，缓冲，再缓冲，另一方面我也不想盲目地在各个地方大幅增加预算。

也许先简单概述一下我们的现状和缺口：

已知费用：
- 土地—所有费用都已知，包括购地附加费用
- 房屋费用—房屋合同中所有费用都已知，包括额外样品选择的增项费用。房子完工时，地面铺装和油漆工作除外（浴室和客用卫生间将完全完成）
- 车库—已有报价，费用已知

模糊费用：
- 地基工程/土方工作，我们有一份约22千欧的预算报价，未包括地质勘查，基于房屋规划尺寸。预算中包含地块上必须完成的所有工作，包括排水等，也包括停车位/车库/露台的碎石铺设和加固，以及土方工程的运输等。这些都比较粗略，确实还会有变动。

- 关于这整个土方工程、供水、测量、建筑附加费用部分，目前我缺少融资金额。我大概预估了3.5万欧元，不确定这个数字是否实际。虽不必精确到分，但我宁愿多预算5千也不想少，这一点很明确。

- 室外设施：这里我也不太清楚每平方米铺装停车位/入口区或露台的费用（当然很大程度上取决于材料），因为我们也希望把这些直接交给施工方。

是的，这确实是个难点……我会继续向市政土木部门询问雨水/污水排放的具体位置（作为位置图），可能还会询问供水公司。这就是关于房屋接入费用的问题，我不确定是否还会有重大意外。

也许有人对此有建议或窍门 :)

这就是关于房屋接入费用的整个问题，我不知道这是否仍然会有很大的惊喜。

也许有人对此还有意见或建议

是的，我有一个建议给你，打电话给供应商，问问费用是多少。
我得到了所有信息，并补充说费用可能会更便宜，因为只需要挖一个沟（费用会合并计算）。

这样你就消除了一个未知因素。

我们多融资了30千作为缓冲金额。但如果不需要，我们也可以中立地退还这笔金额。

这里会有固定金额加入。目前我们有2000欧元用于抵押贷款，这在我们的计划中没有体现。

那个 henrik 又来了 :p

这总是一个问题，缓冲区里到底还有什么，比如说自己知道可能还会有东西进来——我希望已经尽可能多地考虑到了。

也许是一个很笨的问题：
我怎么知道一个陌生城市里到底谁是电力和供水供应商？电力供应商总是有很多。是谁负责这些接入的？

电信确实有一个建设业主页面，但这个费用是否总是统一的？听起来几乎太低了，如果一条街道还得被挖开什么的……

总是要看缓冲区里还剩下什么内容，比如我知道还可能会有东西进来——我希望已经尽可能考虑到了很多。

也许是个非常愚蠢的问题：
我怎么知道一个陌生城市里到底谁是电力和供水供应商？电力方面总是有很多供应商。谁负责这些接入？

电信公司有一个建设业主页面，但这个费用是否总是统一的？如果要开挖一条街道听起来费用几乎太低了……

在电力和供水方面，首先是基本供应商。通常是市政公共事业公司（水务局）。

你可以从市政府获得这些信息。