关于房屋平面图的建议和技巧（单户住宅1.5层）

亲爱的房屋建造者和专家们，

在一段时间的默默学习和阅读之后，我今天终于注册，想把我们梦想小屋的平面图设计拿出来讨论。自从我们买地已经过去了半年，我们感觉看了成千上万的平面图，然后又都放弃了，最后自己设计了一个平面图，因为我们没有在房屋建筑公司的标准设计中找到合适的。这个平面图我们已经发给了多家建筑公司进行审核和报价。结果是报价令人惊讶地差别不大，但没有建设性的批评，关于是否所有设计都可行，或者最终是否实用。正如我多次读到的，每家公司都毫无保留地赞美这是多么漂亮的平面图。签订建房合同前，我们希望听到诚实的批评，非常欢迎大家给出建议、技巧、创意和改进方案。

关于地块位置：这是一个小型新开发住宅区的第9号地块，共有11个地块，位于一条尚未建设的盲端巷道尽头。附图中北箭头不见了，北方向上，右边是东，下面是南，左边是西。东边由于饮用水保护区限制，不能再建房。我们花园后面是北侧邻居的花园，一条小溪，然后是绿地和一条遛狗小路。因对称性，房屋外观的窗户设计还需重新调整。

现在进入问题部分：

规划限制：是
地块面积：796平方米
是否有坡地：否
建筑基底面积比：否（只有一层全层允许）
容积率：0.25
建筑区间、建筑线和边界见下文
边缘建筑
车位数量：2
楼层数：一层全层
屋顶形式：全部允许
风格：全部允许
朝向：东西向
最大高度限制：屋脊高度不超过海拔75.5米，即我们这里约9米
植被规定：北侧地界种植灌木，种4棵树

建房者需求
建筑风格、屋顶形式、建筑类型：经典独栋住宅，双坡顶和半坡顶
地窖、楼层数：一层半高层无地下室（地下水位高且饮用水保护区），但带有开发的阁楼
居住人数及年龄：3人（39岁，38岁，2岁）加3只猫
空间需求，底层和楼上约140-150平方米
底层：门廊、客用卫生间、家务间、厨房、客厅
楼上：主卧，1间儿童房，1间书房，卫生间
办公室：家庭使用
访客住宿频率低，仅节假日，通常入住旅馆
开放式还是封闭式建筑：封闭式
保守还是现代建筑风格：经典保守
开放厨房，有岛台吗？否
餐位数量：厨房一个小操作区和快餐区，另有独立餐厅
壁炉：有
音响墙：有
阳台，屋顶阳台：阳台
车库，车棚：车棚
菜园，温室：无
其它需求/特别事项/日常安排：门廊作为尘土和猫的缓冲区，楼梯易走，厨房有储藏室

房屋设计
设计者：
-建筑公司设计师
-我们自行设计
特别喜欢的地方？
所有我们想要的都有：凸窗和阳台，大的家务间
不喜欢的地方？
楼上空间布局尚未理想，
卫生间设计（大卫生间但布局难），
房屋外观待优化，
我们在讨论客厅北侧窗户的位置（是否必要，如果必要放哪里最好），
入口处是否交换客卫和门廊的位置？
厨房是否不设储藏室更好？
建筑师报价估算：23万 - 24万欧元
个人预算含装修：25万欧元
首选供暖技术：燃气锅炉和太阳能，地热因饮用水保护区3不可行

如必须放弃，哪些细节/扩建可舍弃？
-可放弃的：其实几乎没有，最可能放弃储藏室
-不可放弃的：门廊

你好，
我觉得这个平面图本身挺不错的，不过我还是有一些建议。
EG:

[*]我觉得带衣帽间的门厅太窄了。

[*]客厅里的那些角落（后退的地方）（阳光房南侧，东北角，西北角）我不太喜欢。我会把它们调整成直角，这样以后布置家具也更方便。

[*]厨房里的高柜离工作台面太远了。
[*]走廊里的斜墙我不喜欢。

OG:

[*]我觉得这个大小的储藏室不实用。建议把墙壁弄直，在办公室里做一个“储藏柜”，或者把储藏室做大一点。
[*]浴室还可以明显优化。

谢谢Jochen，我还没想到会这么快收到回复。是的，风门因为储藏室和客用卫生间的淋浴间变得狭窄了。我们还得再仔细考虑一下，是不是把淋浴间拆掉，把储藏室往右边推到厨房里。我不太想缩小储藏室，否则就不能好好利用了。你说得对，角落我们会再优化。客厅北边我们也希望墙能平滑贯通，没有右边的那个角，但软件里实现不了，也不确定结构上行不行。餐厅凸窗在上面的设计中内径是3米，且居中，所以有那个特别的角。有人建议说，一个合理的带桌子的凸窗应该宽3米。但细想一下，2.5米宽也行。这样可以取消那个角，凸窗依然居中，你怎么看？高柜之间多远比较好？我们觉得通道太窄了会不方便。斜墙是为了让走廊更宽敞、更通透，也为了厨房入口更好。当然这也是个人喜好。阁楼的储藏室确实很小，办公室里的储藏柜是个好主意。我们只是想找个小地方放吸尘器之类的东西，免得总是上下楼搬来搬去。我们非常感谢你对浴室的建议。

你们应该意识到，你们的衣柜会被放在楼梯下面。你们愿意吗？这些风帽里的[Platzhalter]简直是个笑话：一个在左边，一个在右边。关于[Platzhalter]的话题：画一张1x2米的合理餐桌。这样就能看到一个方形的吃饭和居住的空间可以非常小。有一个阳台连接孩子和父母，当孩子作为青少年晚上还有客人时，这样做也不会对大家有好处。

我也觉得平面图挺不错的。不过我注意到几件事。餐厅的突出部分我觉得太窄了。如果餐桌展开了，就进不了厨房了。二楼的储藏室导致儿童房有个不好的角落。我会把储藏室完全打通，可能还会向书房方向扩大几厘米。二楼的走廊我建议加个窗户，为了采光。

我是唯一一个不喜欢东北客厅布局的人吗？南面和西面的居住空间完全没有阳光照射。小厨房窗户微不足道，而且厨房本来就被隔开，无法向客厅提供阳光。