地下室积水渗漏 - 该怎么办？

大家好，

我们想买一处房产，发现地下室经常有渗水冒出。显然，地块下面有一层粘土/泥土层，阻止水分渗透。

这里有人有这方面的经验，可以给我们一些建议吗？我们想使用地下室，并使其保持干燥。

此致
memoc

欢迎来到论坛，
我们在建设区域有类似的情况，我的第一个想法是排水。
和邻居们谈谈，他们有相同的土壤和相同的问题，你们会了解到哪些措施有效并且有帮助。

欢迎来到我的世界。位于村庄中心的百年老房子，在长时间降雨期间，可以看到地下室底部的夹层积水通过夯土/红砖地板渗出，因为我们坐落在这样的粘土基底上。所有邻居的老房子都有同样的问题。

肯定有办法和途径。但首先你们需要确定你们能花多少钱或者愿意花多少钱——或者能接受什么情况。我们已经适应了，因为地下室已有百年历史，偶尔会潮湿，但很快就会干燥。建筑结构上就是这样考虑的。减轻问题的方法有：

(1) ——这是我们目前的做法——在外部或地下室最低点设置足够深的泵坑，尽可能地将升起的水泵出。优点是地面可以保持相对干燥。缺点是有可能吸引更多水，因为水自然会选择阻力最小的路径。

(2) 排水：在房屋周围进行密封，并在地基边缘下方设置排水管，将水从房屋旁“排走”。据我所知，这种排水也有反向作用（即水可能先从侧面流入排水系统，然后依然会从下面渗透）。

(3) 在地下室地面内部进行密封，铺设PE薄膜然后再铺设砂浆等。但在我看来，这只适用于结构良好的基础板，而且仍然存在水会从哪里渗透的问题，因为这不算是一个完整的防护层。

(4) 甚至可以在后期投入相应成本制造一个防水坩埚。但我不想知道这要花多少钱，也不确定技术上是否能达到新建地下室防水坩埚的水平。

嗯，邻居那里情况没那么严重。黏土和泥土层相对较薄，我们位于外延。一个泵坑曾经存在。我们也已经考虑过了。事实是，我们需要一个解决方案，因为我们的家用技术设备要放在地下室。

你们只能用现有的材料工作。简单来说：如果你们有不好的感觉——不买。其他的：泵坑和/或房屋技术的混凝土基础。 :)