大量自有资金，几乎没有收入。投资费用约为370,000欧元

你好，亲爱的朋友们，我终于决定注册账号，向你们汇报我父母的建房计划。我觉得这个情况可能和论坛里大多数其他帖子不同，我希望能得到你们对这个建房计划的真实评价。
我的父母是移民，一直生活在一间相当破旧的公寓里。现在他们已经55岁了，想实现拥有（一栋新）房子的梦想，并且和孩子们（我和我哥哥）一起认真考虑这个计划是否可行。
由于我父母大约30年前逃离战争，他们不幸没有学到什么正经职业，因此收入相对较少（总共大约2500欧元净收入）。通过部分极端节俭，他们还是攒下了至少25万欧元的自有资金。
与一家本地总承包商的初步谈话得出投资费用大约37万欧元（10万欧元土地，24万欧元房屋，3万欧元建筑附加费用）。这将是一栋约130平方米的小而精致的独栋住宅。
我和我哥哥每个月都会分别支持我父母250欧元。
你们怎么看这个建房计划？

早上好，你的父母支付这套公寓的房租吗？

既然你们在支持你们的父母，建议你们也一同签署贷款合同以共同承担资金责任。
原因是考虑到你父母的年龄以及确保能够持续偿还贷款直到退休的偿付能力证明。否则，全额还清贷款到退休时的月供将超过1000欧元。

除此之外，条件当然非常好。
建议再预留一点缓冲资金（1万到2万欧元）。

还有一个想法。你和你哥哥也可以以各50%的份额购买土地，然后将土地“出租”给你们的父母。

Bierkuhns interessanter Ansatz。我也认为由于贷款的承受能力会有问题。你们的250欧元不会被银行考虑。即使你们以私法形式担保也不会被考虑。很可能本地的储蓄银行会来融资。请始终注意建筑时要有缓冲。你们两个兄弟也应该考虑不要签任何东西，因为如果你们以后想融资，可能会遇到问题。否则我不明白为什么你们的父母在这个年龄还想要房子，而公寓也足够了。我的父母也在韦斯特瓦尔德做过。移民，55岁，老房子翻新，爸爸翻新后病重……祝你们好运！整个过程非常让人感到亲切。

那么，从情感上我能理解。这所房子是一种对一生努力的奖励。是一种感觉，为此我们辛苦工作、节省、牺牲，现在年纪大了，生活好了。而且房子也是一种地位象征，一直都是。以前甚至公民选举权都和土地所有权挂钩，没有土地所有权的人就不是公民，而是无产者。这种观念根深蒂固。作为还款方式，租金加上你们的500是可以的。每个月大约肯定有1000块。十年就是12万，不算利息。我的建议是，最好和主银行好好商量一下。我希望你父母有这样的账户，也希望那25万不是放在衣柜里，这种情况也存在。卡斯滕

你好，你父母为这套房子支付房租吗？

既然你们在支持你们的父母，那么如果你们也共同签署融资协议会更合理。 背景是你父母的年龄和退休年龄后的偿还能力证明。否则，到退休时全额还清的月供将超过1000欧元。

除此之外，条件当然非常好。 还要稍微留一些缓冲（1万到2万欧元）

还有一个想法。你和你兄弟可以以50/50的比例购买这块地，然后将其“租赁”给你们的父母。

最好不要租赁。收入将需要缴税。

好的，我情感上理解这一点。房子可以看作是对一生努力的奖励。一种感觉是，我们为此努力工作、存钱、舍弃，现在到了老年生活得很好。房子也是一种地位象征，一直都是。过去甚至公民选举权都与地产所有权挂钩，没有地产的人不是公民，而是无产阶级。这种观念根深蒂固。作为还款，租金加上你们的500元是可以的。每月大约1000元，十年下来是12万，不计利息。
我的建议是，最好和你的主办银行好好谈谈。我希望你父母有这样的银行账户，而不是把25万存放在衣柜里，这种情况也是有的。卡斯滕

非常酷的历史教学