130平方米的平房，带双车库，位于600平方米的土地上？

你好
我想咨询一下，在一块600平方米的土地上，是否可以建造一个130平方米的有双车库的平房，并且还能留有一些草坪面积。还是说这不太合适？土地的尺寸是25×25米，其中一个角落缺少一小块，因此不是完整的25×25米。
我们不需要种植草药和植物的菜园，只是想留一些草坪面积供我的侄女们玩耍和晒太阳。
谢谢您的建议
此致敬礼

这很难一概而论：是否合适，总是和建筑范围有关。这可能会要求你在其他地方保持比你希望的更大的距离或空地。

从计算上讲会更清楚：假设建筑基底面积比（Grundflächenzahl）是0.2，建筑面积比（Geschossflächenzahl）是0.4。那么如果是单层建筑（即典型的平房，只有一层居住空间），在600平方米的土地上乘以0.2=120平方米的基底面积，这大约只能得到100平方米的居住面积。

对于车棚和车道，你可能可以获得建筑基底面积比的加成。

如果我们假设建筑基底面积比为0.3，并且车棚和车道有50%的加成，计划反而可能挺宽裕（130平方米居住面积=约160平方米基底面积）。

需要注意的是，建筑在地块上的位置可能仍与期望有较大偏差。因此，必须具体情况具体分析。

绝对依赖于容积率。
我们这里有几栋平房建在650平方米的地块上：容积率为0.2时，允许主屋建筑面积为135平方米。扣除露台后，居住面积约为115-120平方米。
尽管配有双车棚，房屋仍然拥有漂亮的花园区域供玩耍。

在25 x 25的地块上，例如一栋12 x 12米的房子，理论上在3米间距下还剩10米空间。
可以在方格纸上画出建筑边界…位置图和容积率见规划图。

非常感谢..我根本没考虑过容积率等等。明天得赶紧看看规划图，看这样做是否允许。我只计算了四周各3米。这样的话基本上是可行的..

那么.. 那里的地块没有建设规划。适用的是当前的建筑使用规定，乡政府批准的最大容积率是0.8。没有种植义务。他认为在那里建一栋这样的建筑看起来不错，因为行动相当自由。当然，必须遵守3米的限制等规定。

太好了！那你就简单画个草图，看看双车棚的规划怎么安排最好 [emoji2]