12x9.6米，2个完整楼层，地下室，阁楼，4个儿童房

大家好，

经过六年多的寻找，我们终于可以购买一块地了，是时候推进一下规划了。

由于目前我们还不确定是跟建筑师还是开发商一起建房子，所以我们先自己画了图，并且认真浏览了像这里这样的网络论坛。最终得出了下面列出的平面图，多亏了Sketchup。

希望我们对建筑面积比的理解是正确的，也就是说不包括地下室。否则我们就有麻烦了……

规划方案/限制
地块大小 15.6 x 29.95 = 436 平方米
坡地 否
建筑覆盖率 0.4 = 174.4
容积率 0.8 = 348.8
建筑范围、建筑线及边界 深度12米
边缘建筑 左右各3米
停车位数量 仅计划在车库前
层数 2层完整楼层
屋顶类型 山墙屋顶 42度
风格方向 红砖+ Wienerberger Poroton T7 P 36.5
朝向 花园朝东-东北
最大高度/限制 高10米
其他规定 完工地面边缘至少高出基准标高30厘米

业主要求
风格、屋顶类型、楼型 山墙屋顶是既定的
地下室，楼层 2层完整
人数及年龄 6人 (37, 36, 6, 4, 2, 0)
一层和二层的空间需求 (见平面图)
办公室：家庭使用还是居家办公？ 两者
年接待的住宿客人 阁楼有足够空间
开放或封闭式建筑
保守或现代建筑方法 将建设智能家居，配备KNX系统、光伏设备、热泵，可能配备储能装置……
开放式厨房，有厨岛 开放式厨房
餐位数量 6个
壁炉 无
音乐/立体声墙 我考虑多房间音响系统，即每个房间天花板装一个扬声器
阳台，屋顶露台 无
车库，车棚 车库
种植园，温室 以后再说
其他愿望/特别需求/日常安排及原因 房子计划25年后分割，因此楼梯设计在那个位置。二楼画了厨房，但25年后才会用。通风系统我大致标出，至少标明了天花板和墙面出风口的位置及管道通向上层的位置。两个书房很重要。一楼的主卧考虑未来，每个人都会变老！

房屋设计
设计者：我们外行
特别喜欢什么，为什么？ 四个大小相同的儿童房
不喜欢什么，为什么？ 楼上的走廊可能有点暗
建筑师/设计师的价格估算：如果我们知道的话
个人房屋价格上限，包括配置：400万+育儿补贴
偏好的供热技术：地源热泵

如果必须放弃，哪些细节/装修
-可以放弃的：希望不用放弃
-不能放弃的：基础尺寸一定要用，地下室也是必须的，但在某些部件上可能要节约。[B]

为什么设计成现在这个样子？[B]4个儿童房，2个书房，一楼主卧，25年后可分割……
在你们眼中有什么特别好或不好？这正是我们想知道的

用130个字总结，关于平面图最重要的/根本的问题是什么？
你们会怎么做不同的设计，为什么？

你们会做什么不同的事情，为什么？

答案在图片中——即使对我这个桌面讨论参与者来说，PDF文件也比较不方便，移动用户大概会普遍觉得它们是障碍。因此请上传 jpg / png 格式。

你好 11ant，

感谢你的提醒。随信附上JPEG文件。

问候
Johannes

对于6个人来说，客厅区域对我来说实在太小了。你们有一条很长的走廊，因为你们从[der Giebelseite]进入。你们其实负担不起这条走廊。我想这里每一厘米都很重要——因为预算据我看来肯定太紧张了。

也许你们可以另外上传[den Lageplan]，这样大家可以知道为什么你们一定要从[der Giebelseite]进去。我的第一目标就是把这条长走廊去掉，扩大客厅空间。

不考虑你们的[Grundriss]，你们为这座大房子（包括地下室和阁楼）准备的预算看起来有点低。你们还想要砖外墙、通往阁楼的楼梯、两个大浴室、KNX、通风系统、光伏和地热热泵。我建议你们让人仔细算一算。

祝好
Sabine

你好 Katja，你好 Sabine，

感谢你们的回复。随信附上平面图。关于预算，计划是不扩建地下室和顶楼，除了顶楼的窗户和楼梯……但不考虑预算，首先的问题是平面布局是否可以改进。我觉得侧面入口的想法总体上不错，但这样的话，楼层之间的合理分隔能做到吗？其次一点是，我们一边是车库，另一边是我们的房车。如果汽车或房车停在那里，左右两边的空间其实都不多。你们会如何设计一楼，使其适合侧面入口？除了“长走廊”外，还有什么理由反对我们的平面布局吗？
此致
Johannes