1000套房屋计划已签署。是否仍然可以拒绝?

  • Erstellt am 2017-11-26 13:22:07

Cornelia2017

2017-11-26 13:22:07
  • #1
我们在2015年12月15日签署了一份房屋合同,并于2016年2月申请了补助。合同于2016年3月3日由建筑公司签署。合同中写明,只有所有相关方签字后合同才具有法律效力。现在补助要被取消,因为合同签订日期才算数。然而,在合同签订时我们订购的是一栋KFW 55的房子,直到夏天才开始为1000 HP的所有项目下单,例如额外的隔热层、蓄热器、隔热窗户、光伏系统,并将房屋升级到Kfw 40 plus,因为我们完全依赖于补助。该决定只能通过起诉来抗辩。该怎么办?我们在何种程度上可以要求建筑公司承担责任,他们曾向我们保证过补助。合同中也有条款规定,如果无法获得补助,合同可以被解除。房子当然已经建好了。但赔偿呢?感谢任何帮助!
 

ruppsn

2017-11-26 13:55:59
  • #2
请见谅,我现在有点搞不清楚……
获得资助的条件是什么?根据10000 HP,申请资助和签订房屋建筑合同的顺序应该是什么?哪个日期算数?
这点我不明白,也不清楚“所有10000 HP的订单已下达”是什么意思。我怎么能在申请资助时下订单?还是我想不明白[emoji51]
至少在BAFA(热泵资助)那里是这样操作的:先提交资助申请,然后再委托暖气安装工/签订房屋建筑合同,订购日期才算数。招标(如果适用)可以先进行,但委托/签合同必须在资助申请之后。否则你很可能得不到资助。
我不是律师,不知道是否值得起诉,这需要专业人士判断。我的直觉(一个外行人的直觉)告诉我,顺序没有遵守(你们作为屋主首先签了合同,做出了意向声明,然后才申请资助,我认为这是一个错误)。但正如我说的,你们的意向声明是否决定了资助截止日期(拒绝理由暗示如此),或者是否由房屋建筑公司盖章才算成立,最好咨询律师。
即使对你们帮不上忙,供其他读者参考:只计算你确定拿到的资金,不要指望尚未批准的资助。据我所知,10000 HP有名额限制,即资金用完了就没了。正因为如此,最好只计算实际拥有的资金,有疑问时庆幸你通过资助拿回了一部分钱。
你能否说说房屋建筑公司是否向你们承诺了资助?这在建筑合同里有写吗?是怎么表述的?可能有损害赔偿请求 -> 咨询律师。
不过我会怀疑房屋公司怎么能向你们承诺资助(别人的钱)呢?这必须申请并获批准……公司对此没有影响力,对吧?你们是不是太轻信了?
 

Alex85

2017-11-26 14:01:58
  • #3


也许约定了达到某个节能标准(Kfw 70/55/40(+)等)。但申请资助应该是资助接受者的任务,我认为。他们不太可能保证那种事情,那根本不在他们的影响范围内。但如果真的有这种保证,-> 律师。



我也没懂。我感觉原帖发布者的帖子可以大幅简化为相关事实。后来为了升级发出的全部订单,然后最终建成了KFW 40+(这是更好),如果申请程序没有遵守,那都无关紧要。程序是:先申请,然后才可以委托项目(这里指的是三月份的建筑商,所以后面夏天的都无所谓)。我不知道几年前的10,000住房项目情况,是不是必须等批准之后才能委托——那也存在。

但这会是律师的事。把所有材料准备好,找初步咨询。毕竟对决定只可以起诉,不能简单复议。
 

Cornelia2017

2017-11-26 14:38:38
  • #4
措施开始是属于执行的交付、服务合同。此开始不得早于申请时间。但我们很晚才决定按照KfW 40 plus标准执行。合同规定的是KfW 55和完全不同的房子。我们都进行了更改。
我仍然不明白为什么不以所有各方签字的日期为准。
当时我们还建议卖房者签订新合同。但由于合同需第二次签字后才生效,我们就没有再采取行动。
 

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