ᐅ Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

NoggerLoger schrieb:

@WilderSueden Die andere Partei denen das komplette Grundstück gehört verkaufen es wohl nur wenn man mit Hanse Haus baut.

Damit dürfte das Finanzamt ein gekoppeltes Geschäft sehen und auch für das Haus Grunderwerbsteuer wollen

NoggerLoger schrieb:

Grundstück 320 qm für 145000 wird beides getrennt erworben.

NoggerLoger schrieb:

Projektierte Doppelhaushälfte von Hanse Haus.

Projektierte Objekte durch BT sind „eigentlich immer“ ein Kopplungsgeschäft !

NoggerLoger schrieb:

Kann ich denn den alten Kreditvertrag + Zinsen für das neue Objekt mitnehmen?

Ja, das kann man. Das nennt sich Objektwechsel. Allerdings gibt es eine Prüfung und Auflagen, die die finanzierende Bank Euch anbieten muss/wird.

Das habe ich mir fast gedacht, dass für beides eine Grunderwerbsteuer fällig wird. Schade…

Wenn es so gefällt, würde ich es machen. Ich denk nicht, dass die Grunderwerbsteuer euch davon ablassen sollte. Wir haben eine ähnliche Wohnung mit 100 qm Dachterrasse und wollen doch lieber ein Haus. Alleine mit Kindern finde ich es gemütlicher Fahrrad, Dreirad etc. abstellen zu können.
Einkommen passt, die Wohnung kann für sehr gutes Geld vermietet werden.

Mikehausbau schrieb:

Wenn es so gefällt, würde ich es machen. Ich denk nicht, dass die Grunderwerbsteuer euch davon ablassen sollte. Wir haben eine ähnliche Wohnung mit 100 qm Dachterrasse und wollen doch lieber ein Haus. Alleine mit Kindern finde ich es gemütlicher Fahrrad, Dreirad etc. abstellen zu können.
Einkommen passt, die Wohnung kann für sehr gutes Geld vermietet werden.

Nicht die Grunderwerbsteuer an sich, aber die Gesamtkosten, die einfach riesig sind. Vor allem bei 3-3,5% Zinsen plus 2% Tilgung. Das ist momentan wirklich teuer.

Vielleicht mal trotzdem das Bankgespräch suchen, um allgemein die Rahmenbedingungen auszuloten.
Das hilft beim nächsten interessanten Objekt.