Wohin gehen die Leitzinsen der EZB?

[fyaylmf]

Habe gestern ein Angebot von 2,93% auf 10 Jahre bekommen. 345T€. Commerzbank, werde jetzt wohl einloggen.

 

[Reinhard84.2]

Hat jemand aktuelle Angebote zu Krediten mit variablen Zins, etwa solche, bei denen der Zins alle drei Monate an die aktuelle Entwicklung angepasst wird? Der Verlauf bei biallo zeigt nämlich weiter steil nach unten...

 

[jens.knoedel]

Hat jemand aktuelle Angebote zu Krediten mit variablen Zins, etwa solche, bei denen der Zins alle drei Monate an die aktuelle Entwicklung angepasst wird? Der Verlauf bei biallo zeigt nämlich weiter steil nach unten...

Bieten wir um 6,x % an. An der Front der ganz kurzfristigen Zinsen, die meistens auf dem 3-M-Euribor basieren - tut sich gerade gar nichts.

 

[Reinhard84.2]

Danke, wow 6% ist ne Ansage, deshalb macht das wohl hierzulande kaum einer.

 

[jens.knoedel]

Danke, wow 6% ist ne Ansage, deshalb macht das wohl hierzulande kaum einer.

Der 3-Monats-Euribor als Basis für die "variable" Kondition liegt schon bei 4%. Und die Bank möchte ja auch Geld verdienen, da Du jederzeit den Kredit zurückzahlen kannst.

Zur Überbrückung eines gewissen Zeitraums, also als Vorfinanzierung, ist der Zinssatz kein echtes Problem. Da wären auch 10% für nen 1/2 Jahr für den Kunden noch gut tragbar.

P.S. Genau das machen die Projektentwickler/Bauträger - variabel finanzieren. Von Mitte 2015 bis Ende 2022 war der Euribor negativ (teilweise so negativ, dass wir Kunden negative Kreditzinsen in den Vertrag geschrieben haben), so dass sich jedes Projekt gelohnt hat und für Grundstücke (aus heutiger Sicht) total überzogene Preise bezahlt wurden. Mit dem Zinsanstieg sind die Zinskosten so explodiert, dass Bauträgerei sich aus der Sicht kaum noch lohnt (+ Kostensteigerung für Material + steigende Zinsen für Enderwerber und damit auch stagnierende bzw. fallende Preise). Und schwupps bist Du in der Insolvenz ==> Traumhaus und Konsorten

 

[Konsument4]

Habe gestern ein Angebot von 2,93% auf 10 Jahre bekommen. 345T€. Commerzbank, werde jetzt wohl einloggen.

Wieviel Eigenkapital bzw. wie hoch ist der Beleihungsauslauf wenn man fragen darf? Das hat ja einen entscheidenden Einfluss auf das Angebot.