ᐅ Wie lange dauert ein Hausbau mindestens

Grüezi

mich würde interessieren wie eure Erfahrungen sind.
Fangen wir vorne an.
Wenn ich mir morgen ein stück erschlossenes Bauland kaufe.
Mit welcher Zeitspanne muss ich dann im allgemeinen ca. rechnen bis ich anfangen darf zu bauen?

Danke

Hallo,
Das hängt davon ab...
Die Planungszeit schon kann ein paar Wochen dauern, aber auch Monate.
Die Bauzeit von vorgefertigten Holzhäusern ist kurz; an der Baustelle steht das Haus in drei Tagen, gut geplant kommt der Innenausbau auf rund 2 Monate.

Gemauerte Häuser brauchen länger, da die Baubindemittel (Putz, Zement, Beton...) mit Wasser angemischt werden und alle eine bestimmte Zeit zum abbinden/trocknen benötigen; für Estrich z.B. rechnet man ca. 1 Monat, bis man mit dem Belag beginnen kann. Auch der Wandputz muss trocken sein, bevor man malert oder tapeziert.
Ein halbes Jahr sollte man einrechnen; wobei die Altvorderen in den warmen Monaten den Rohbau erstellten, den Winter zum Austrocknen nutzten und im Frühling ausbauten, damals dauerte ein Haus 1 Jahr - bei meist besseren Ergebnissen (keien Baufeuchtigkeit>weniger Bauschäden) als heutzutage, wo alles sehr schnell gehen muss und Zeit oft einen höheren Stellenwert beigemessen wird als der Qualität.

Wenn ich mir morgen ein stück erschlossenes Bauland kaufe.Mit welcher Zeitspanne muss ich dann im allgemeinen ca. rechnen bis ich anfangen darf zu bauen?Ein halbes Jahr sollte man einrechnen; wobei die Altvorderen in den warmen Monaten den Rohbau erstellten, den Winter zum Austrocknen nutzten und im Frühling ausbauten, damals dauerte ein Haus 1 Jahr - bei meist besseren Ergebnissen (keien Baufeuchtigkeit>weniger Bauschäden) als heutzutage, wo alles sehr schnell gehen muss und Zeit oft einen höheren Stellenwert beigemessen wird als der Qualität.

Das mit einem Jahr, das wäre ja gut, denn wir haben 15 Monate gebraucht, bis unser Massivhaus fertig war. Versprochen wurde uns auch, dass unser Bau nur ein Jahr dauern würde. Jedoch es gab immer wieder Verzögerungen.

Für die Planung muss die längste Zeit eingerechnet werden. Jedenfalls, so war das bei uns. Es gab immer wieder Änderungswünsche und die mussten in den Plan eingearbeitet werden.

Der Bau ging dann relativ zügig. Nur die Abnahme verzögerte sich und so brauchten wir etwa 14 Monate.

Unser GU hat uns versprochen 13 Monate ab Vertragsunterschrift.
Von anderen Bauherren die mit diesem GU gebaut haben war die Rpckmeldung, dass sowohl Budget als auch Zeitvorgaben gut eingehalten wurden.
Im Vertrag nimmt der GU sich noch 2 Monate reserve raus für eventualitäten.