ᐅ Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

Yukon94 schrieb:

Freies Verfügbares Einkommen nach Abzug aller Fixkosten sowie des Mittelwerts der sonstigen Ausgaben zum Leben:
5500€

Yukon94 schrieb:

Das Budget wollten wir deswegen bei 600.000€ setzen, da ich unseren Lebensstil kenne ... eine zu hohe Rate würde uns zu sehr einschränken.

Das ist etwas widersprüchlich. Wie viel von den 5.500€ frei verfügbaren Einkommen pro Monat gehen denn für den gehobenen Lebensstil darauf und wie viel bleibt dann noch für die Immobilie übrig?

Theoretisch könnt ihr bei den Gehältern auch die Million an Kosten vollmachen.

Ich komme auch aus Niederbayern und kenne keinen Bauingenieur Mitte 20 der ansatzweise so viel verdient. Herzlichen Glückwunsch.
Klinkerfassade hat hier auch keiner. Zumindest fällt mit auf Anhieb keine Immobilie ein.
Bin momentan auch am Bauen. 2000€/m² wird bei größeren Baufirmen schon schwierig. Das ist eher Gasheizung mit Kunststofffenster und evtl. dezentraler Lüftung. Mit 2200€/m² zuzügl. Klinkerfassade bekommt man hier aktuell guten Standard.

Urlaube und einmalige Ausgaben sind da nicht mitgerechnet - das ist richtig.
Ist auch schwer zu berechnen - da die Größe/Ausmaß des Urlaubs natürlich von der Kassenlage abhängt.
Ich hätte gerne einen finanziellen Puffer von 2-3000€ nach Abzug der Rate.

Yukon94 schrieb:

Urlaube und einmalige Ausgaben sind da nicht mitgerechnet - das ist richtig.
Ist auch schwer zu berechnen - da die Größe/Ausmaß des Urlaubs natürlich von der Kassenlage abhängt.
Ich hätte gerne einen finanziellen Puffer von 2-3000€ nach Abzug der Rate.

Na also, 5.500€ frei verfügbar - Puffer 2.500€ = 3.000€ Rate maximal

Damit kann man schon gut arbeiten.

Man muss doch nicht an sein Limit gehen. In 3 Jahren kommt das erste Kind und aus 4.000 netto werden 1.800 netto

Schaut euch Musterhäuser an. Geht in Bad und Fliesenausstellungen, tragt die ganzen Kosten zusammen und legt euren persönlichen Standard fest.
Beachtet unbedingt die Baunebenkosten gerade Erdarbeiten und Hang.

220k Grundstück
620k Haus
100k Nebenkosten inkl Garten
100k Möbel und Küche
=
1.040k

- Eigenkapital???

Da sollte die Rate schon irgendwas um die 3k betragen