ᐅ Town & Country innerhalb gleicher Region erheblicher Preisunterschied

Hallo liebe Forenmitglieder und Mitstreiter,

meine Familie und ich möchten zeitnah ein Haus mit einen Town & Country Franchise-Partner bauen und haben auch bereits einen Verbraucherbauvertrag mit diesen unterschrieben. Nun haben wir festgestellt, dass die Online-Preise laut Webseite von Town & Country in unseren PLZ-Bereich sich stark (günstiger) von den Preisen, zu welchen wir den Bauvertrag unterschrieben haben, unterscheiden.
Hierzu hatten wir mit einem anderen Town & Country Franchise-Partner in der Region Kontakt aufgenommen, der uns die "günstigeren" Preise laut Webseite von Town & Country bestätigte. Die Preise laut Webseite sind die Preise die auch anboten werden können. Nun ist die Differenz etwa 10% zwischen den "Basispreisen" der Franchise-Partner des gewünschten Hauses.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Weiß jemand wie die große Preisdifferenz innerhalb der gleichen Bauregion sich begründen kann?

Ich danke herzlich fürs durchlesen und für jede Antwort auf meinen Beitrag.

Liebe Grüße
Stephan

Stephan1990 schrieb:

Weiß jemand wie die große Preisdifferenz innerhalb der gleichen Bauregion sich begründen kann?

- Gewinnmarge
- Qualität
- Nachträge
- Bauherrenkosten
- tatsächlich günstiger Handwerker an der Hand
Etc.

10% Unterschied bedeutet für ein identisches Haus, dass entweder ein Partner das doppelte wie üblich verdient oder eine gar kein Bock auf Gewinn hat.

Stephan1990 schrieb:

Online-Preise laut Webseite von Town & Country in unseren PLZ-Bereich sich stark (günstiger) von den Preisen, zu welchen wir den Bauvertrag unterschrieben haben, unterscheiden.

Ich tippe einfach auf das Phänomen des Katalog-/Werbepreises. Da kommt dann noch einiges on Top, was eh dazu kommt, aber durch wenige Klicks nicht vermittelt wird. Drum prüfe das, was im Vertrag steht und nicht das, was versprochen wird.

Mehr Details wären nötig.
Soweit ich weiß gibt es bei Town & Country EINE Preisangabe für einen Haustyp, diese differiert dann je nach PLZ.
Was sind das dann für Preise (Plural) die im Vertrag stehen, und wo stehen die auf der Homepage?

Im nächsten Schritt dann die Leistungsbestandteile dieser Positionen vergleichen. Wenn hier immer noch alles gleich ist - DANN kann man das als Haken zum Gespräch mit dem Franchisenehmer nehmen. Wie erfolgreich dieses für Euch laufen wird dürfte stark davon abhängen ob Ihr noch in der Frist seid um vom Vertrag zurückzutreten.

Da haben wir ja wieder alle Vorurteile beisammen und das nur in 3 Wortmeldungen, sehr effizient...

Qualität hat nicht unbedingt was mit dem Preis zu tun, ich könnte hier eine endlose Liste niederschreiben, für Produkte, auf die das zutrifft. Stiftung Warentest beweist das ja auch nahezu täglich.
Bauleistungsbeschreibung und Preis dürfte bei Town & Country für das "schlüsselfertig ab" für eine PLZ-Region identisch vorgegeben werden, damit werben die im Internet, da wird das Stammhaus drauf achten. Aber ein Franchiser kann natürlich, ruinöse, Rabatte geben, wenn er glaubt damit seinen direkten Konkurrenten kurzfristig ausknocken zu können. Kurzfristig wohl gemerkt, schon mittelfristig kann niemand ruinöse Preise unter Selbstkosten durchhalten...

Wenn die 14tägige Widerrufsfrist noch nicht um ist, könnt ihr zurücktreten. Wobei dann natürlich die Frage ist, ob die beiden Franchiser nicht doch miteinander sprechen und der andere euch dann denselben Preis gibt.
Man sollte nie glauben, dass man als Laie schlauer ist, als die Profis, die sich mit dem Krempel jeden Tag beschäftigen...

Dass man bei Town & Country nur Standard bekommt und keine goldenen Wasserhähne, Villeroy & Boch & Bosch Fliesen und Bang/Olufsen Lautsprecher... das ist euch klar? Town & Country ist für Leute, die selbst mit anpacken wollen und die Bude so mögen, wie sie im Katalog steht. Änderungen, Aufmusterungen, Zusatzarbeiten werden irre teuer.

MachsSelbst schrieb:

Da haben wir ja wieder alle Vorurteile beisammen und das nur in 3 Wortmeldungen, sehr effizient...

Nö.

MachsSelbst schrieb:

Bauleistungsbeschreibung und Preis dürfte bei Town & Country für das "schlüsselfertig ab" für eine PLZ-Region identisch vorgegeben werden, damit werben die im Internet, da wird das Stammhaus drauf achten. Aber ein Franchiser kann natürlich, ruinöse, Rabatte geben, wenn er glaubt damit seinen direkten Konkurrenten kurzfristig ausknocken zu können. Kurzfristig wohl gemerkt, schon mittelfristig kann niemand ruinöse Preise unter Selbstkosten durchhalten...

nordanney schrieb:

- Gewinnmarge

Punkt wurde schon genannt.

MachsSelbst schrieb:

Bauleistungsbeschreibung und Preis dürfte bei Town & Country für das "schlüsselfertig ab" für eine PLZ-Region identisch vorgegeben werden,

Nein, da rätst Du nur. Franchisepartner dürfen (ein wenig) frei entscheiden. Town & Country gibt Preisempfehlungen vor (nur für Dinge wie Planungskosten o.ä. gibt es Festbeträge), Du kannst Dich als Franchisepartner in einem vorgegeben Rahmen bewegen (musst Dich aber an die Richtlinien halten). Anpassungen und/oder Zusatzleistungen können ebenfalls individuell bepreist werden, sofern Du Dich in einem gewissen Rahmen bewegst.
Ziel von Town & Country ist das einheitliche Bild eines günstigen Hauses. Mal etwas günstiger oder mal etwas teurer.

Was und wie beim TE genau bepreist und daher zu einer recht großen Differenz geführt hat, wissen wir nicht. Wir können nur bestätigen, dass es Möglichkeiten und Freiheiten gibt.