Tilgung von welchem Darlehen erhöhen Erfahrungen?

[Kieder88]

Danke. Ich schau nochmal nach ob wir bei allen Darlehen eine kostenfreie Tilgungsänderung vornehmen können. Falls dies so ist, das Darlehen mit dem höchsten Zinssatz, verstanden.

 

[Kieder88]

Würde es nicht auch evtl. Sinn machen, die Tilgung bei Darlehen 3 zu erhöhen um eine niedrigere Restschuld zu haben?
Darlehen 1 ist ja dann eh abbezahlt und hat keine Restschuld mehr.

 

[nordanney]

Würde es nicht auch evtl. Sinn machen, die Tilgung bei Darlehen 3 zu erhöhen um eine niedrigere Restschuld zu haben?
Darlehen 1 ist ja dann eh abbezahlt und hat keine Restschuld mehr.

Wenn das Darlehen mit den höchsten Zins getilgt ist, wechselst du zum zweithöchsten.

Aber erst einmal schauen, ob du das überhaupt darfst. Das muss explizit vereinbart sein. Normalerweise - außer, es wurde extra vereinbar - geht das nämlich nicht oder wenn, dann gegen Geld (und das rentiert sich dann wieder nicht).

 

[Zaba123]

Hallo zusammen,

wir haben insgesamt 4 Darlehen mit unterschiedlichen Konditionen für unsere Immobilie am laufen.
Wir würden gerne die Tilgung erhöhen, stellt sich nur die Frage, bei welchem Kredit dies am sinnvollsten wäre.

Darlehen 1: 25.000 €, 236 € monatliche Rate, 2,5% Zins, Laufzeit bis 2031 dann abbezahlt
Darlehen 2: 100.000 €, 389 € monatliche Rate, 0,75% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 64.500 €
Darlehen 3: 76.000 €, 244 € monatliche Rate, 1,85% Zins, Laufzeit bis 2030 dann Restschuld ca. 61.500 €
Darlehen 4: 150.000 €, 277 € monatliche Rate, 1,21% Zins, Laufzeit bis 2040 dann Restschuld ca. XXX €


Über Erfahrungen würde ich mich sehr freuen.

Danke schonmal und viele Grüße

Es fragt auch keiner wie hoch aktuell die Tilgung ist und wo die Tilgungshöchstgrenze liegt?
Was sagt den euer Vertrag?

Wenn es von 2% oder 3% auf 5% geht, dann kann man auch theoretisch alle Tilgungen erhöhen.
Immerhin reden wir hier von nur 350k€ die vermutlich seit 5 Jahren laufen, oder?
Da wir euch der Anstieg der Tilgung überfall jetzt wohl nicht weh tun.

 

[Grundaus]

bei den Zinsen würde ich gar nichts zusätzlich tilgen und das übrige Geld ansparen, je nach Risikotoleranz in ETF. Auch wenn man beim Zinsdifferenzgeschäft nichts spart, ist man deutlich flexibler. weniger Schulden zu haben aber auch weniger angelegtes Geld, ist mentale Buchführung

 

[Kieder88]

Nach Rücksprache mit der Bank, kann ich die Tilgungsrate bei Darlehen 1 nicht anpassen.
Also läuft der weiter bis 2031 und ist dann abbezahlt, evtl. Sondertilgen.
Bei Darlehen 3 ist eine Erhöhung der Tilgung allerdings möglich. Aktuell ist die Tilgungsrate 2% und die kann ich bis 5% anpassen.
Ich muss das ganze jetzt mal kalkulieren, aber da werde ich eine Erhöhung dann vornehmen.

In keiner meiner Bankunterlagen konnte ich etwas zum anpassen der Tilgungsrate finden.