Hallo,
Und noch zu Kunde oder Interessent: Wir haben einen Bauwerkvertrag dort unterschrieben. Uns wurde gesagt, dass wir dies tun sollen, da wir dann als Kunde bei Ihnen zählen und nicht mehr als Interessent und somit einen besseren Status hätten.
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.... bei 400qm sind 100qm weniger schon einiges. Das Grundstück ist einfach recht schwierig, da ein Teil Steilhang ist. Deshalb ist das mit der Vorstellung und Planung nicht so einfach, wie bei einem geraden Grundstück.
Du bist - aus meiner Sicht - in mehrfacher Hinsicht falsch an das Projekt Hausbau herangegangen.
1. Man unterschreibt keinen Werkvertrag, solange nicht sicher ist, daß ein baureifes Grundstück vorhanden ist. Einzige Ausnahme: Mit kostenlosem Rücktrittsrecht für den Fall, daß das favorisierte Grundstück nicht erworben werden kann. Dieser Weg wird gerne in Neubaugebieten gewählt, da Bauherren gerne Zeit sparen wollen.
2. Wird als temporärer Baupartner ein Anbieter aus dem unteren Preissegment gewählt, nicht darauf verlassen, daß die Werbeaussagen der bunten Broschüren sich in der Realität wiederfinden. Dein BV ist eines von vielen; Du bist ja bereits Kunde - so what?
Du hast bewiesen, daß sich die Verpflichtung von Trainern rechnet, die "predigen": "für Kunden tun wir alles, für Interessenten gar nichts". Dumm nur, da dieser Spruch einzig auf den Vertrag abzielt.
3. Baunebenkosten lassen sich so gut, wie nie, verlässlich beziffern!
4. Wenn das Budget eng ist, sucht sich der kluge Bauherr kein Grundstück, welches hohe Gründungsmehrkosten hervorruft!
5. Ob nun Billig- oder seriöser Anbieter: der Ton macht die Musik!
Meiner Einschätzung nach hast Du Dir bewußt diesen Anbieter ausgesucht und bist jetzt unzufrieden, daß er sich gerade nicht als Premiumanbieter erweist. Das ist jetzt aber Dein ureigenes Problem; noch mehr, wenn und sofern Du ohne Rücktrittsrecht unterschrieben hast!
Noch etwas - wenn im Werbeauftritt zu lesen ist, daß sich Bauleiter + Co um die Bebaubarkeit eines Grundstückes bemühen, so legt diese Formulierung in aller Regel ein ebenes Grundstück zugrunde. Ich bin relativ sicher, daß sich im Vertragswerk Stadt & Land etwas zu den übrigen Grundstücksarten finden läßt; mit dem Passus Zusatzkosten.
Empfehlung: Ruhe bewahren, die Zeit, welche es nun mal dauert, hinnehmen oder kündigen. Dann aber in aller Konsequenz und verinnerlichend, daß diese einseitige Kündigung Kosten hervorruft. Je mehr Du Dich als schwieriger Vertragspartner zu erkennen gibst, je weiter verschiebt sich Dein BV nach hinten; das ist menschlich und sicher in Deinem Job auch nicht anders (wenngleich vlt. nicht offiziell).
Liebe Grüsse, Bauexperte
