ᐅ Lüftung: zentral oder dezentral?

Hallo,

ich plane einen Hausbau für ein KFW-55 Zweifamilienhaus. Wohnfläche im EG sind ca. 100m² und im OG 90m². Das Haus ist komplett unterkellert. Ich werde das EG selbst bewohnen und das OG vermieten.

Ich war nun bei diversen Baufirmen um Angebote für schlüsselfertiges Bauen zu bekommen.
Dabei habe ich sehr viele verschiedene Meinungen zu Lüftungsanlagen gehört. Weit mehr als ich erwartet hätte. Das Thema Lüftung war in allen Gesprächen das dominierende Thema, obwohl ich eine reicht komplexe KNX Installation haben möchte.

Im Grunde läuft es auf folgende Aussagen raus:

Zentrale Lüftungsanlage
Da es ein Zweifamilienhaus werden soll, ist das angeblich nicht so einfach wegen dem Schallschutz. Es gab auch die Idee zwei kleinere Anlagen zu verbauen, für jede Wohnung eine.
Weiterhin wurde mir von einer zentralen Lüftungsanlage abgeraten, da man diese mindestens alle 2 Jahre aufwendig reinigen müsste, was mind. 3.000 Euro kostet. Andernfalls würde sich in den Rohren Schimmel bilden, was zu Erkrankungen führt.

Dezentrale Lüftungsanlage
Mir wurde mehrfach eine dezentrale Lüftungsanlage empfohlen. Da hier keine langen Rohre existieren, wäre die Wartung viel einfacher. Ich bin jedoch kein Fan davon, da ich dann die Geräusche der Lüfter dann ja aus dem Keller in die Wohnräume verlagere. Weiterhin würde ich gerne die Auslässe in der Fassade vermeiden.

Gar keine Lüftungsanlage
Der Energieberater meinte, ich sollte die Lüftungsanlage einfach streichen, da man KFW-55 auch ohne umsetzen kann. Natürlich kann man auch manuell Lüften, aber wenn ich morgens nach dem Duschen in die Arbeit fahre, macht niemand das Fenster wieder zu. Sehe ich also nicht wirklich als Option.

Nun habe ich also die Wahl zwischen drei schlechten Optionen.
Am liebsten wäre mir eine zentrale Anlage, da dann die Geräusche wenn überhaupt im Keller entstehen.

Wäre für Tipps, Meinungen und Erfahrungen sehr dankbar.

Zwei zentrale Anlagen. Anlage immer durchlaufen lassen, nie stehen lassen, Filter regelmäßig wechseln, F7 Filter in die Zuluft, Filtersäcke/-tüten vor jede Abluftöffnung.

Der Verkäufer erzählt dir Märchen. Zwei zentrale Lüftungsanlagen und gut ist.

Die muss nicht aufwendig gereinigt werden.

und vor allem auch nicht alle zwei Jahre...

Die Geräuschprobleme von Dezentral verlagern sich in Räume, in denen man nicht "wohnt". D.h. in den Hauswirtschaftsraum und die Bäder. Daher stört das nicht.