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Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

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Ein krasses (in guter Weise) Beispiel liefert Karsten. Der hat extrem diszipliniert geplant.
Was mich momentan erstaunt ist oft der Auswuchs der Wohnfläche. Hier erscheinen 160qm schon fast als normal. Im Sinne von größer ist besser.
Wir haben jetzt knapp 140qm auf 5 zimmern und es reicht völlig. Wichtiger wäre da eine Möglichkeit der Nutzung im Alter.
Auch die fast obligatorische massive Doppelgarage finde ich krass. Das kann man auch für 10% der Kosten haben. Steht da halt was aus dem Baumarkt... So what?

Auch Bäder können gute Preistreiber sein.

Aber am wichtigsten wäre wohl die BLB genau zu kennen und zu wissen welcher Standard ist inkl.. Denn hier andere Türen, da ein Rollo, ach andere Fensterbänke etc etc, da kommt richtig was zusammen.
 
Die Übertreibung bei der Wohnfläche ist mir auch aufgefallen.

Das sind dann (auch, nicht immer) die, die vorher auf 80qm zu zweit gewohnt haben aber jetzt 180qm mit Keller benötigen und 2 Kinderzimmer à 20qm planen aber noch keine Kinder haben.

Kinderbäder sind gerade auch sehr im kommen, als würde ein Gäste-WC mit kleiner Dusche im EG nicht ausreichen.

Das hat auch nichts mehr mit gesundem Menschenverstand zu tun. Bei ggf. 2 Vollverdienern muss dann die arme Ehefrau allein 3 Bäder putzen und das überdimensionierte Haus sauber halten,weil der Mann kein Bock hat.
 
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Hat eigentlich jemand mal Lust & Zeit (hier hapert es wohl eher) ein Master-Excel aufzubauen mit allen möglich anfallenden Nebenkosten? Wenn es um Formeln etc. geht kann ich gerne assistieren?
 
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Hm, eigentlich ist dieses ein Thread, in dem wenig diskutiert werden sollte.
Was einen Hausbau teuer gestaltet, dazu gibt es hier einen Parallelthread, kann ihn leider nicht verlinken (Tapatalk)

Dennoch finde ich , ehrlich gesagt, die gute alte Tabelle auf dem Blatt Papier, wo Gestreiche und Verbesserungen mit ein paar Randnotizen ersichtlich sind, viel effektiver als ne Excel.
Aber ich persönlich habe auch keine Formeln gebraucht ;)
Zusammenrechnen kann der gute Taschenrechner. Später dann kann man es in schön übertragen, damit die Bank auch alles lesen kann.
Auf den ersten Seiten dieses Threads sind viele Baunebenkosten genannt zu den Bundesländern.
Es wäre schön, wenn sich der ein oder andere nach dem Hausbau hier mal wieder verewigen würde, damit der Thread das bleibt, was es ist: eine Info-Seite.

Es gibt keinen Master-Plan: jede BLB beinhaltet andere Sachen. Und jedes Grundstück birgt anderen Grund sowie jedes Bundesland oder Landkreis andere Muss-Positionen veranschlagen lässt.
 
Aber da bin ich wieder beim Lieblingsbeispiel der Pyrolyse (nice to have aber unnötig).
Wie ist denn Definition von "nötig"?

Je nach solcher ist der Hausbau an sich unnötig, ein Garten evtl. auch und so weiter.

Ehrlich gesagt ist doch jeder Häuslebauer längst bei nice-to-have angekommen, weil er sich den Luxus Hausbau gönnt - ein Luxus selbst bei niedrigem Standard.

Für die Nebenkosten heißt das erst mal, es gibt keine unnötigen Dinge, es gibt nur Dinge, die man mit mehr oder weniger Priorität will. Und wer sich nicht alles leisten kann, muss halt eine persönliche Prioritätenliste machen und dann anfangen von unten nach oben wegzustreichen, um das Budget zu halten.

Was hier nötig ist, ist individuell und wird durch die Position auf der Liste repräsentiert. Von außen zu sagen, was unnötig ist, ist deshalb schwierig.

Beispiel: Wenn du mir sagen würdest, ich hätte mit einem Pyrolyseofen ein unnötiges Gadget und somit Geld verschwendet, würde ich erwidern, dass du das gar nicht wissen kannst. Du kennst ja das Nutzungsverhalten nicht.
Als Vielkocher, bei dem auch öfter ganze Vögel im Ofen garen ( dirty Business! ), musste ich früher zeit- und arbeitsaufwändig per Hand schrubben. Öfters. Sobald ich mir Pyro leisten konnte, hatte sie dann natürlich eine hohe Priorität, weil bei der Handreinigung bleiben: No fucking way!

Dein Punkt, sich bei Dingen zurückhalten zu können, ist zwar grundsätzlich richtig. Aber wer entscheidet, was die angebrachte Zurückhaltung ist?

Meiner persönlichen Meinung nach ist die am häufigsten missachtete Zurückhaltung an dem Punkt, wo sich für den Hausbau an sich entschieden wird. Sich ein Eigenheim hinpflanzen und dann ausgleichend rigoros eine Liste zusammenstreichen müssen, wo Punkte draufstehen, von denen man sich anderweitig Lebensqualität verspricht: Das ist nur sinnvoll, wenn man den Trade-Off für sich gründlich durchdacht hat. Nicht immer habe ich das Gefühl. Aber das wiederum darf man gerne anders sehen.
 
Sobald man die Entscheidung zwischen Eingangspodest oder Pyrolyse treffen muss... erübrigt sich die Diskussion was nötig ist, oder?

Ich bin ja bei Dir, jeder hat seinen Punkte die ihm wichtig oder unwichtig sind. Sonst würden wir alle, alles haben wollen.

Dein Punkt, sich bei Dingen zurückhalten zu können, ist zwar grundsätzlich richtig. Aber wer entscheidet, was die angebrachte Zurückhaltung ist?
Das ist eine sehr gute Frage wie ich finde. Entscheiden tut aus meiner Sicht u.a. der Geldbeutel und eine gewisse Rationalität (zumindest bei uns). Regulieren müssen sich schon Mann und Frau gegenseitig selbst (so agieren wir), ansonsten ufern die Kosten aus. Jeder von uns hat so seine Ideen und Wünsche. Mal sagt meine Frau "Nein" und mal Ich.

Wie kann man sich gegen einen Hausbau entscheiden, wenn es das Ziel ist Eigentum zu besitzen? Ich baue nicht weil ich irgendwo wohnen muss.
Wenn man nicht grundsätzlich die Voraussetzung hat (gewisses EK und Einkommen) um das erdachte Heim zu bauen, ist doch der Weg schon vor der eigentlichen Planung und Kostenermittlung zu Ende!
 

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