ᐅ Leerstand nach Hauskauf - Was ist zu beachten?

Hallo zusammen,

vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was den Verkauf anging. Wir hatten damals vereinbart lose in Kontakt zu bleiben. Nun mit etwas Pause zeichnet sich aber ab, dass wir das Objekt in den nächsten Wochen / Monaten kaufen werden. Das Grundstück ist momentan mit einem größeren Bungalow (mit Keller) bebaut. Geheizt wird mit Gas.

Mit meiner Frau habe ich abgesprochen, dass wir die Gelegenheit beim Schopfe packen, jedoch erst in 1-2 Jahren auf dem Grundstück bauen wollen. Nächstes Jahr haben wir dafür einfach keine Kapazität. In diesem Zuge stellen wir uns die Frage, wie wir die "Betriebskosten" möglichst gering halten können. Klar ist bereits: Das Haus wird mit 99,99%iger Wahrscheinlichkeit abgerissen. Um den Winterdienst und Garten können wir uns prinzipiell selbst kümmern, da wir nicht allzu weit entfernt wohnen. Gibt es davon abgesehen Erfahrungen oder Anregungen, was in diesem Kontext Sinn macht? Das Internet war, vielleicht auch weil ich nicht allzu gut gesucht habe, recht dünn von der Ergebnislage. Meine Ideen wären:

• Müllbehälter (bis auf kleine RM-Tonne) abmelden
• Heizung abstellen
• Wasseranschluss abdrehen
• Wasserleitungen über die Wintermonate entleeren
• Gashausanschluss / -zähler abmelden

Fraglich wäre für mich auch, ob man in irgendeiner Weise den Eindruck herstellen sollte, dass das Objekt bewohnt ist. Mit günstigen SmartHome Lösungen / Zeitschaltuhren lässt sich ja zumindest über die Beleuchtung ein bisschen was vorgaukeln. Aber braucht es das?

Über euren Input würde ich mich freuen - vielleicht gibts dann in absehbarer Zeit auch einen Projekt-Thread! 😀

PS: Ich habe kein Unterforum gefunden, wo ich mich so richtig zuhause gefühlt habe mit meinem Thema. Deswegen erstmal in das Bauplanungs-Forum. Für mich gehört das irgendwie zur Planung dazu.

Gratulation zum Plan, und gutes Gelingen.
Ich würde das Haus als Wochenende und Ferienhaus benutzen.
Kennenlernen der Nachbarn, den Sonnenverlauf sehen, Beschattungen, Ruhezonen, Pflanzen in einer Ecke retten usw. das wären meine Themen.
Parallel planen des neuen Hauses, mit Bebauungsplan und Vorgaben beschäftigen

und dazu vielleicht bereits versuchen das Haus auf den üblichen Kleinanzeigenportalen "in Teilen" zu verkaufen?

Wenn es noch bewohnbar ist, dann könntet ihr auch befristet an die Gemeinde vermieten

Der Stadt oder Gemeinde anbieten als temporäre Unterkunft. Werden händeringend gesucht!

Hallo zusammen,

zunächst herzlichen Dank für eure Rückmeldungen - auch wenn die Antworten gefühlt irgendwie ein wenig an meiner Frage vorbei gingen.

Nida35a schrieb:

Gratulation zum Plan, und gutes Gelingen.
Ich würde das Haus als Wochenende und Ferienhaus benutzen.
Kennenlernen der Nachbarn, den Sonnenverlauf sehen, Beschattungen, Ruhezonen, Pflanzen in einer Ecke retten usw. das wären meine Themen.
Parallel planen des neuen Hauses, mit Bebauungsplan und Vorgaben beschäftigen

Dankeschön! Die Hinweise sind gut! Die Nachbarn kennen wir bereits zum allergrößten Teil. Wir wohnen ein paar Straßen weiter und hatten schon das ein ums andere Mal Kontakt. Den Bebauungsplan kennen wir tatsächlich auch bereits in- und auswendig - die Eltern haben im selben Plangebiet vor wenigen Jahren gebaut. Tatsächlich ist dieser auch nicht allzu einengend, als dass wir und an irgendeiner Stelle den Kopf zerbrechen müssten, wie wir die Maßgaben des Bebauungsplan mit unseren Vorstellungen unter einen Hut bekommen.

i_b_n_a_n schrieb:

und dazu vielleicht bereits versuchen das Haus auf den üblichen Kleinanzeigenportalen "in Teilen" zu verkaufen?

Im Haus ist nichts mehr, bei dem es noch lohnen würde es zu verkaufen.

SumsumBiene schrieb:

Wenn es noch bewohnbar ist, dann könntet ihr auch befristet an die Gemeinde vermieten

schubert79 schrieb:

Der Stadt oder Gemeinde anbieten als temporäre Unterkunft. Werden händeringend gesucht!

Man müsste wohl einiges an Geld in die Hand nehmen, um es in einen vermietungsfähigen Zustand zu versetzen. Das wollen wir im Hinblick auf den Abriss nicht.
Anbieten können wir es. Tatsächlich ist die Gemeinde jedoch gar nicht schlecht aufgestellt, was Unterkünfte angeht.