ᐅ Laufende Nebenkosten vor allem Grundsteuer

Hallo,

im Vorfeld zur Klärung der Finanzierung etc. befassen wir uns gerade mit den später, nach erfolgtem Hausbau, auf uns zu kommenden lfd. Baunebenkosten. Soweit wenig Überraschungen (Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Versicherungen, etc.) - bei der Grundsteuer sind wir jedoch gerade extrem erschrocken... wir hoffen uns zu verrechnen sonst können wir das Projekt begraben.

Grundstücksgröße: 950qm
Bodenrichtwert laut Gemeinde: ca. 300 EUR/qm
Geplante Größe des Einfamilienhauses: ca. 200qm Wohnfläche

Hebesatz B der Gemeinde: 520 vH

Wenn ich das naiv durchrechne komme ich auf einen Einheitswert (Bodenwert zzgl. Gebäudeertragswert) von fast 720.000 EUR und damit auf eine Grundsteuer von knapp 10.000 EUR p.a. - kann das sein?
Wir haben bislang mit ca. 1.000 EUR p.a. gerechnet, nicht jedoch mit 10.000 EUR p.a.

Danke.

Ich weiß ja nicht was du da gerechnet hast, aber 10.000 Euro ist sicherlich falsch.

Du kennst die Bemessungsgrundlage ja nicht bzw. hast was falsches angenommen.

Keine Panik

Was wäre denn Haus und wert 1935 wert gewesen? dann kommst du der Wahrheit deutlich näher.

Schlussendlich muss man aber abwarten bis der Bescheid kommt

Heidenei; nun hab ich den entsprechenden Passus auch gefunden; es geht gar nicht um den Wert stand heute; es geht um den Wert stand annodazumal 😉

Dann dürfte das ganze schon *deutlich* entspannter aussehen... dann gehen wir mal eher von 50 EUR/mtl. aus.

Mal schauen ob das FInanzamt vllt. sogar ne Orientierung geben kann...

Danke.

die 50 € / Monat sollten dicke reichen. haben ähnliche sätze

Ich hänge mich hier mal dran. Wir wohnen seit 1 Jahr im neuen Haus und haben immer noch keine Grundsteuer- oder Abwasserrechnung bekommen. Ist das normal?